在近日各地相繼召開(kāi)的"兩會(huì)"上，如何促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展備受關(guān)注，而各城市對(duì)于平抑房?jī)r(jià)似乎又有著各自不同的側(cè)重點(diǎn)。

　　北京>>誰(shuí)是下一個(gè)“大龍”

　　在北京“兩會(huì)”上，北京市住建委新聞發(fā)言人徐志軍表示，北京市即將出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，著重于加大政策性住房建設(shè)力度；切實(shí)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品房供應(yīng)；嚴(yán)格二套住房購(gòu)房貸款管理，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法檢查力度，進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序。

　　徐志軍的上述表態(tài)余音尚存，北京地王——大龍公司50.5億元拿下的順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開(kāi)發(fā)區(qū)22號(hào)住宅用地就被收回了。

　　“看這架勢(shì)，北京樓市調(diào)控是動(dòng)真格的了。”中原地產(chǎn)張大偉表示，接下來(lái)北京樓市政策和市場(chǎng)將隨之調(diào)整。

　　上海>>公共租賃房年內(nèi)實(shí)施

　　“我覺(jué)得當(dāng)前很重要的一條，就是把政策落到實(shí)處。”上周日，上海“兩會(huì)”閉幕，在“兩會(huì)”結(jié)束當(dāng)天的市政府記者招待會(huì)上，上海市市長(zhǎng)韓正如是說(shuō)。

　　上海已明確今年將加快推進(jìn)廉租房建設(shè)、經(jīng)濟(jì)適用房試點(diǎn)和公共租賃房建設(shè)等，其中比較值得關(guān)注的是：正在試點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房制度下半年將在中心城區(qū)全面推開(kāi)；著力解決新上海人、年輕人的住房困難；今年第二季度，上海將出臺(tái)公共租賃房的建設(shè)方案并向社會(huì)征求意見(jiàn)，而且今年一定要實(shí)施。

　　杭州>>樓市健康先要完善制度

　　歲末年初，杭州終止了2008年推出的24條救市優(yōu)惠政策，但隨后頒布的18條穩(wěn)定樓市措施受到業(yè)內(nèi)非議。而在本周一開(kāi)始的杭州“兩會(huì)”上，樓市健康發(fā)展所需要的制度和規(guī)范問(wèn)題就被提及。

　　從一些代表、委員反映的情況來(lái)看，一方面，要求完善城市保障住房體系，如政府應(yīng)加大保障住房供應(yīng)量，免費(fèi)劃撥土地提供給保障住房建設(shè)，并盡力使所供土地的區(qū)位不至于太偏遠(yuǎn)、保證交通的便利；另一方面，要求保障市民的知情權(quán)和選擇權(quán)，切實(shí)增加經(jīng)濟(jì)適用房向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售數(shù)量等。

　　重慶>>低保家庭廉租房全覆蓋

　　重慶“兩會(huì)” 召開(kāi)期間，重慶代市長(zhǎng)黃奇帆在作2010年重慶市人民政府工作報(bào)告時(shí)明確提出，一方面會(huì)支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地供應(yīng)，規(guī)范發(fā)展二手房市場(chǎng)，盤(pán)活住房租賃市場(chǎng)；另一方面，實(shí)行差異化住房稅收政策，遏制高檔住房?jī)r(jià)格非理性上漲，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　同時(shí)，今年要對(duì)低保家庭實(shí)施廉租房全覆蓋；加大城市危舊房、棚戶(hù)區(qū)、城中村改造和農(nóng)民工公寓建設(shè)力度，提供稅費(fèi)優(yōu)惠；啟動(dòng)實(shí)施3年建設(shè)2000萬(wàn)平方米的公共租賃房計(jì)劃，以相對(duì)優(yōu)惠的租金，為低收入購(gòu)房困難群體提供住房保障。

　　-數(shù)據(jù)

　　京滬深1月成交急降

　　●1月份北京住宅期房成交量環(huán)比大跌45.76%，二手住房成交量環(huán)比跌幅近70%。

　　●1月份上海商品住宅成交面積為70萬(wàn)平方米，與去年12月比大幅減少51%；成交均價(jià)也比2009年12月微跌1.16%，為19953元/平方米。

　　●1月份深圳市新建商品住宅銷(xiāo)售面積35.15萬(wàn)平方米，比上年同期下降32.7%，環(huán)比下降8.7%。