新加坡的組屋被國(guó)際上公認(rèn)為解決住房問(wèn)題最成功的制度之一，為何類似的制度在我國(guó)就“水土不服”？應(yīng)該說(shuō)，個(gè)別地方的經(jīng)適房政策在具體操作中不夠透明是一個(gè)重要因素。

　　近日，深圳桃源村三期經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)地下停車庫(kù)停有豪華車問(wèn)題受到廣泛關(guān)注。日前，深圳市住房和建設(shè)局表示，媒體共發(fā)現(xiàn)52輛車，經(jīng)核查，其中12輛車為桃源村三期業(yè)主所有，這12輛車都是購(gòu)買桃源村三期住房后所購(gòu)。(據(jù)3月23日《廣州日?qǐng)?bào)》)

　　我國(guó)的經(jīng)適房制度和新加坡的組屋模式很接近，二者都是由政府主導(dǎo)，不以營(yíng)利為目的，購(gòu)買五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，只不過(guò)所取的名字不同罷了。新加坡的組屋被國(guó)際上公認(rèn)為解決住房問(wèn)題最成功的制度之一，為何類似的制度在我國(guó)就“水土不服”？

　　應(yīng)該說(shuō)，個(gè)別地方的經(jīng)適房政策在具體操作中不夠透明是一個(gè)重要因素。國(guó)家和各地為經(jīng)適房制定了一系列制度，算得上相當(dāng)嚴(yán)格，具體就深圳市而言，申請(qǐng)審核還采取了“三級(jí)審核，兩級(jí)公示”、“九查九核”，并率先在全國(guó)把存款、貸款、證券和保險(xiǎn)列入核查的內(nèi)容；但在具體操作中，仍不能排除權(quán)錢交易、弄虛作假的現(xiàn)象。之前，武漢的“六連號(hào)”事件就是一個(gè)深刻的教訓(xùn)。

　　更值得注意的是，我們還缺少像新加坡那樣完善的信用制度。家庭及個(gè)人收入等基礎(chǔ)信息的收集，是政府保障性住房分配的基礎(chǔ)。新加坡組屋制度之所以一路順風(fēng)，就在于建立了非常完備的個(gè)人征信體系，通過(guò)有關(guān)管理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的收入水平進(jìn)行嚴(yán)格審核，以確保組屋分配到真正符合條件的家庭。但在我國(guó)，個(gè)人征信至今才起步，且覆蓋面也極為有限。信用短缺，怎能保證家庭及個(gè)人收入的真實(shí)性？

　　恕我直言，經(jīng)適房制度雖然看起來(lái)很美，但和我們目前的社會(huì)環(huán)境還很難適應(yīng)。自經(jīng)適房制度推出以來(lái)，從住建部到各地方政府，在制度的制定和完善上可謂絞盡腦汁，而依然是問(wèn)題多多、漏洞百出。與其如此，倒不如設(shè)計(jì)其他的保障性住房制度，沒(méi)必要一條路走到黑。(作者紀(jì)卓瑤）