廣州市終于亮出“溫柔一刀”，不溫不火的措施讓市場很受落。一位市場人士表示，政府原本希望 “維持樓市穩(wěn)定，抑制樓價上漲”，但現(xiàn)在一個月過去了，成交量嚴(yán)重萎縮，價格反而變動不大，這與當(dāng)初政府的意愿有偏差。按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律，量遠(yuǎn)比價要反應(yīng)快，政府意愿無疑是良好的，但在純機(jī)械運(yùn)作的市場面前，“價平量穩(wěn)”只能是一種可望而不可即的理想狀態(tài)。

　　從歷年樓市調(diào)控來看，調(diào)控在短期必然見效，但在各方利益角力之下，時間一長即出現(xiàn)政策變形，再加上種種內(nèi)外氣候因素變化，終于釀成“越調(diào)越升”的結(jié)果。對政府而言，相信制定政策的官員已預(yù)計到成交萎縮的即時反應(yīng)，這并非“事與愿違”，而是“意料中事”，對于樓市來說，變數(shù)只在于執(zhí)行政策的力度是否足夠大，一旦政策變形樓市必將打回原形。

　　另一位市場人士對記者表示，目前樓市萎縮，銀行有生意不做；開發(fā)商賣不出樓；市民有心買樓囿于首付而不能出手，接下來的結(jié)果是政府稅收減少與房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)受損，這個“多輸”局面究竟對誰有利？有人猜測，目前樓市調(diào)控是為了阻止入市獲利的萬億資金順利套現(xiàn)離場。話說回來，當(dāng)初若非房貸監(jiān)管過松過濫，何至于今日要出重拳打擊？

　　樓市是是非非如霧里看花，因果循環(huán)不知何時了。總之，樓市這回事，跟你鬧個沒完。