在樓市成交量不斷下挫及銀行開始減少返點的雙重壓力下，各房貸中介企業的貸款業務都受到了不同程度的打壓。

　　日前，筆者從上海凱弈投資咨詢管理有限公司了解到，9月至今，該公司的房貸簽約額尚未突破2億元，環比上月繼續有20%的下跌，房貸前景不容樂觀。隨著銀行調整返點政策，調低返點水平，這使得剛剛經歷過去年一輪洗牌的上海房貸中介行業，或將迎來新一輪洗牌。

　　返點下調中小中介首當其沖

　　對于近期銀行調整返利政策，上海凱弈投資咨詢管理有限公司趙煒表示，對于大型房貸中介而言，銀行下調返點對他們的沖擊還是較為有限，但對于那些中小型的房貸中介而言，其影響是巨大的。

　　大型房貸中介的合作銀行相比小型房貸中介來說更多，同時也擁有一定的客戶資源。整個上半年，上海樓市井噴，這令許多中、小房貸中介企業賺了個盆滿缽滿。隨著市場交易量的不斷下調，滬上房貸中介行業正在迎來新一輪整合，多數中小房貸中介機構或將被市場所淘汰 。

　　第四季度或成艱難時刻

　　就未來房貸中介發展趨勢，趙煒認為，要解決房貸中介如今面臨的這一困境，就必須突破現有的經營模式，開辟更多元化的服務來吸引消費者。

　　據悉，很多房貸中介正在醞釀轉型，力求為客戶提供更豐富和更多元化的金融服務。比如：向客戶提供抵押貸款服務、墊資服務、中小企業融資、理財服務等等，這些領域的利潤空間也許會比房貸更大一些。 (向輝)