上海實行土地招拍掛出讓以來第一幅公開出讓的軍用地——南京政治學院負責出讓的楊浦區翔殷路1157號地塊近日出讓成功，合生創展(0754.HK)旗下的珠江投資以13.99億元人民幣的最高競價獲得了這幅商辦用地。

　　楊浦區翔殷路1157號地塊是在今年5月公告推出的，按照“價高者得”的原則確定土地使用權人。土地具體位置是東至翔鷹電影院、南至黃興醫院、西至黃興路、北至翔殷路，土地總面積為23522.9平方米，其中建設凈用地2.33萬平方米，規劃道路用地189.9平方米；容積率為4.0，建筑密度40%，建筑高度120米，綠化率30%。據悉，地塊的評估價格為5.3億元。

　　由于在公告中，轉讓方提出的條件已明確將外資“隔離”在外，要求具有一級房地產開發資質、注冊資本金5000萬元人民幣以上、同期銀行存款2億元人民幣以上的中資房地產企業，或是注冊資本金1億元人民幣以上、同期銀行存款3億元人民幣以上、具有良好信譽度的其他中資法人參與，所以這次參與爭奪的均為國內企業。(李和裕)