“2008年中國房地產(chǎn)上市公司測評報告”昨天正式公布，萬科A(000002)以其驕人的銷售業(yè)績和穩(wěn)健的財務指標，毫無懸念地成為中國房地產(chǎn)業(yè)龍頭。不過，在緊縮式宏調(diào)壓力下，資金鏈普遍趨緊成為擺在各家開發(fā)商面前的大問題。

　　據(jù)悉，這份報告由包括新浪房產(chǎn)組成的中國房地產(chǎn)測評中心制作，研究對象為去年在A股和香港上市的130家國內(nèi)房地產(chǎn)上市公司，這是國內(nèi)首次對房地產(chǎn)上市企業(yè)作測評報告。統(tǒng)計顯示，憑借去年355億元的銷售規(guī)模和穩(wěn)健的財務指標，萬科不僅成為最賺錢的中國房地產(chǎn)企業(yè)，也成為最具實力的行業(yè)老大。此外，中國海外發(fā)展(0688.HK)、碧桂園(2007.HK)、富力地產(chǎn)(2777.HK)和世茂地產(chǎn)(0813.HK)也均以過百億元的銷售規(guī)模，緊隨萬科之后，穩(wěn)居房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力前五強位置。

　　值得注意的是，房地產(chǎn)行業(yè)兩極分化格局也日益顯現(xiàn)。此外，與香港房地產(chǎn)上市公司比，A股上市公司資金鏈今年普遍面臨較大壓力。報告顯示，萬科、保利、金地、招商四大房地產(chǎn)公司每股經(jīng)營性現(xiàn)金流指標去年都出現(xiàn)負數(shù)，盡管這些企業(yè)的每股現(xiàn)金存量充裕，但是速動比率和經(jīng)營性現(xiàn)金流兩個指標一致反映出這些企業(yè)在未來普遍面臨較大的資金回籠壓力，實現(xiàn)銷售業(yè)績將是今年最大的考驗。(記者 邢飛)