北京市華遠地產股份有限公司、北京城建東湖灣地產開發有限公司、北京高校聯合房地產開發有限公司，包括這些知名公司在內，昨天，市建委注銷了162家房地產開發企業的資質證書。去年底，本市有開發企業4000多家，今年1月注銷862家，昨天又注銷162家，這樣，本市就少了四分之一左右的開發商。

　　從市建委公布的數字來看，2007年11月23日，本市注銷資質的房地產企業僅12家。據了解，這些企業開發資質被注銷的原因，多數都是企業資質到期后未參加核定，還有一部分是企業自行注銷，如北京市華遠地產股份有限公司。嘉恒投資董事長李磊認為，這兩年企業資質到期后不參加核定以及企業自行注銷增加，主要與近兩年房地產市場門檻提高，市場不好有關。據他介紹，前幾年房地產企業利潤較高，拿很少的錢，就可以“四兩撥千金”，因此，房地產公司一下子冒出很多，其中，不少是徒有其名的“殼公司”、項目公司。而土地出讓由協議出讓轉為招、拍、掛之后，拿地成本高了，房地產市場的進入門檻也高了，不少公司拿不著地，玩不起了。另外，房地產去年高漲、今年大跌的這種“過山車”式的市場變化讓不少人對房地產市場開始“望而生畏”，不得不選擇遠離這個市場。

　　李磊介紹，在房地產開發企業中，除了少部分品牌公司，多數都是項目公司，一個項目做完了，公司也就自然跟著注銷了；另外，還有一部分項目通過借殼上市、股權轉讓等方式，完成新老更替，資產注入新公司后，老公司就完成了它的歷史史命。

　　業內人士表示，隨著市場的大浪淘沙，特別是這一輪下滑，今后，還將有大量的房地產企業退出這個市場。(記者李海霞)