據(jù)法國(guó)《巴黎人報(bào)》近日?qǐng)?bào)道，越來(lái)越多的外國(guó)富人在巴黎買房置業(yè)，使巴黎高檔房地產(chǎn)市場(chǎng)紅火起來(lái)。目前巴黎第16區(qū)一處300平方米完全綠化的別墅賣到每平方米2.7萬(wàn)歐元。
法國(guó)專門從事高檔房地產(chǎn)市場(chǎng)研究的達(dá)尼埃爾·費(fèi)奧事務(wù)所的一項(xiàng)研究表明，在價(jià)格超過(guò)100萬(wàn)歐元的巴黎房產(chǎn)交易中，外國(guó)買主占20%；在價(jià)格超過(guò)400萬(wàn)歐元的房產(chǎn)交易中，這一比例為70%。2006年，100萬(wàn)以上歐元的房產(chǎn)交易增長(zhǎng)了40%。
報(bào)道說(shuō)，雖然外國(guó)買家手中有充裕的資金，但是他們?nèi)匀灰J款買房。這并不奇怪，因?yàn)橥鈬?guó)人跟法國(guó)人一樣，在法國(guó)擁有超過(guò)76萬(wàn)歐元的不動(dòng)產(chǎn)就要交固定資產(chǎn)稅。通過(guò)向銀行貸款，這些買家就要負(fù)債，以達(dá)到避稅目的。
這些財(cái)大氣粗的買家中多數(shù)是商人、銀行家、企業(yè)主、律師或自由職業(yè)者，此外還有演藝界人士。其中40%的買家來(lái)自意大利、英國(guó)、希臘、西班牙等歐洲國(guó)家，25%是美國(guó)人和加拿大人，俄羅斯人和中東人各占8%。
高檔房產(chǎn)價(jià)格暴漲帶動(dòng)部分“較普通”房產(chǎn)價(jià)格上漲。法國(guó)地產(chǎn)信貸銀行巴黎房地產(chǎn)鑒定部主管埃馬紐埃爾·迪卡斯說(shuō)：“沒(méi)什么特別之處的公寓就標(biāo)價(jià)每平方米1萬(wàn)歐元以上，這一價(jià)格完全跟市場(chǎng)脫節(jié)。”目前巴黎每平方米房產(chǎn)均價(jià)達(dá)5700歐元，這對(duì)法國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也有很大影響。
