在北京合作建房一度陷入停頓的時(shí)候，合作建別墅的消息又傳出來，一個(gè)新的合作建房項(xiàng)目浮出水面。昨日，記者從北京合作建房的發(fā)起人之一孟憲生律師處得到證實(shí)，他將負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的全程法律事務(wù)，著名社區(qū)專家舒可心是本次合作建房的首批參與者，還身兼物業(yè)管理和社區(qū)治理方案設(shè)計(jì)師。

　　據(jù)悉，此次合作建房項(xiàng)目位于溫榆河走廊支流河畔，是一個(gè)獨(dú)立全圍合社區(qū)，項(xiàng)目暫未封頂仍在建，共20套獨(dú)棟別墅，除公共道路、綠化外，每棟占地為780-1100平方米，價(jià)格約300萬元/套。在項(xiàng)目發(fā)起人之一舒可心的博客里記者看到，該項(xiàng)目距離三元橋東南直線距離12公里，車行15公里；距離機(jī)場候機(jī)樓僅8公里，車行11公里。項(xiàng)目發(fā)起人一欄顯示“暫時(shí)匿名”。

　　記者注意到，舒可心作為此項(xiàng)目首批合作參與者之一，同時(shí)還身兼物業(yè)管理和社區(qū)治理方案設(shè)計(jì)師一職。在社區(qū)文化一欄，有這樣的表述：20位業(yè)主將組成“公司式股東大會”和“居民代表會”，民主決策、民主管理、民主監(jiān)督，決定一切物業(yè)管理事項(xiàng)和社區(qū)事務(wù)。社區(qū)文化還強(qiáng)調(diào)整個(gè)社區(qū)是內(nèi)部全開放式規(guī)劃的美式住宅，因此整個(gè)鄰里關(guān)系也是開放的。

　　舒可心接受記者采訪時(shí)表示，目前已經(jīng)有很大進(jìn)展，不少人在關(guān)注，也有人報(bào)名參與。但具體人數(shù)他沒有透露。當(dāng)問到此次合作建房與普通意義上的合作建房的不同時(shí)，舒可心強(qiáng)調(diào)，“因?yàn)閼魯?shù)少，所以我們不關(guān)心賣房子問題，而更注重鄰里關(guān)系，我們提出了‘千金買房，萬金買鄰’的口號，希望倡導(dǎo)的是一種新的居住理念。”

　　業(yè)內(nèi)聲音

　　此舉與合作建房的初衷漸行漸遠(yuǎn)

　　因?yàn)楹献黜?xiàng)目是別墅，不同于以往意義上的合作建房，因此發(fā)起人將此項(xiàng)目自稱為“另類合作建房”，宗旨是圓中產(chǎn)階層的獨(dú)棟別墅之夢，并圓業(yè)主真正自我管理、自主治理、民主和諧的理想國之夢。一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時(shí)表示，目前的合作建房一般都是沒有房子或不能承受目前高房價(jià)的人來搞，是取消開發(fā)商環(huán)節(jié)而降低建筑成本的一種做法。而合作建別墅顯然與此不同，一來別墅屬于高檔住宅，并不是沒有住房或者買不起房屋的人所進(jìn)行的合作建房；二是由于別墅用地屬于禁批項(xiàng)目，此次項(xiàng)目采取的是購買項(xiàng)目公司的形式，拿到的是已經(jīng)在建的項(xiàng)目，很大程度上與“團(tuán)購”有相似之處，這已與合作建房的初衷相背離，不能算是真正意義上的合作建房。

　　但這位專家同時(shí)也指出，發(fā)起人提出的社區(qū)管理理念或許會吸引不少人，因?yàn)槿胱『蟮奈飿I(yè)管理一直是很多業(yè)主頭疼的問題，自建房方式因?yàn)椴淮嬖陂_發(fā)商，物業(yè)管理運(yùn)作起來會變得非常簡單。（韓全義）