銀行業(yè)有關(guān)人士告訴記者，上海市銀行同業(yè)公會(huì)本周已經(jīng)召集各家銀行開(kāi)會(huì)研討第二套房的認(rèn)定細(xì)則，對(duì)第二套房的認(rèn)定上基本本著三個(gè)原則，即：以家庭認(rèn)定，公積金貸款的不算，貸款已結(jié)清的也不算。

　　此前，有媒體報(bào)道稱，央行、銀監(jiān)會(huì)已就購(gòu)買第二套住房的相關(guān)貸款政策認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成共識(shí)。監(jiān)管層召集工、農(nóng)、中、建、交五大銀行商討第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確定了三條原則：公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項(xiàng)；已結(jié)清貸款的購(gòu)房者，仍可算作第一套住房貸款者；夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的，再貸款購(gòu)房需算作第二套住房。目前看，上海市銀行同業(yè)公會(huì)的會(huì)議也同樣遵守這三方面的原則。

　　而此前，滬上建行、光大、民生等銀行已經(jīng)發(fā)布細(xì)則，與此原則或有不同。昨天，興業(yè)等多家銀行表示，由于還沒(méi)有得到監(jiān)管部門的細(xì)則文件，所以暫時(shí)按照自家銀行的標(biāo)準(zhǔn)做，只要拿到相關(guān)部門的文件，如果有沖突，可以對(duì)細(xì)節(jié)做出修改。某國(guó)有四大銀行上海分行有關(guān)人士也表示，目前銀行還未收到同業(yè)公會(huì)發(fā)來(lái)的批文，因此還在等待中，不過(guò)只要發(fā)來(lái)，馬上就能實(shí)施。該人士表示，同業(yè)公會(huì)的文件應(yīng)該能夠起到比較好的作用。據(jù)他回憶，2005年的時(shí)候，上海市同業(yè)公會(huì)就曾經(jīng)對(duì)滬上貸款成數(shù)等做了一個(gè)詳細(xì)的批文。“有一定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，肯定比沒(méi)有協(xié)議好。”

　　興業(yè)銀行零售銀行管理總部副總裁鄭海清告訴本報(bào)記者，目前還未收到同業(yè)協(xié)會(huì)的相關(guān)文件，不過(guò)希望盡快能夠出臺(tái)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，“因?yàn)檫�有很多客戶等著房貸呢。”同時(shí)，他表示，只要上海市同業(yè)公會(huì)發(fā)布文件，興業(yè)銀行上海分行匯報(bào)后，總行一般都會(huì)批準(zhǔn)。(張東紅)