廣州樓市彌漫緊張氣氛 開發商降價風愈刮愈烈

　　與前兩個月“只要能買到喜歡的單元，打不打折都無所謂”的買家心態形成鮮明對比的是，由于受到加息、提高第二套首付比例等政策的影響，很多在國慶期間下了定的買家，日前紛紛退出了買房隊伍，不少樓盤也都出現了撻定現象，即便之前交了5萬的定金，買家也寧可舍棄。

　　退定的人比買房的還多

　　日前記者從廣州很多樓盤了解到，有不少買家近日都到售樓部退定。有開發商向記者訴苦，本來國慶推出的新貨買的人不少，好的單位都被買家定下了，本以貨量都消化得差不多了，沒想到最近兩個星期很多買家來退定。

　　天河某豪宅樓盤遭遇的損失更大，500萬元一套的房子在短短一周的時間里，退定的買家就有7、8個。雖然之前下定的5萬元定金按照規定不能退還，但買家寧可不要這5萬元，也堅決不買房，“現在退定的人比買房的人還多。”該開發商自嘲。

　　不想被套決定暫時不買

　　據了解，日前出現撻定現象主要是受到政策的影響，“盡管國慶之前就出臺了提高首付比例以及貸款利率的政策，但由于還沒有實施的細則，因此很多買家仍然選擇入市；而在國慶后的兩個星期，之前買房的市民在貸款的流程上受到了很大的阻礙，不僅需要提供的資料更多了，而且審批上特別慢，有不少甚至停止貸款。”天河某樓盤策劃總監分析，此外，“十七大之后，或還有政策出臺讓很多買家坐立不安，尤其是物業稅開征的傳言更是影響了買家的置業需求。”

　　據了解，目前市場上的部分買家都為多次置業者，而這些正是貸款受限的目標群，雖然目前只有建設銀行明確規定按戶來界定“第二套住房”標準，但時下幾大國有銀行都幾乎統一實行了該標準，從而影響了買家的購房決心。據剛剛撻定的張姨表示，她雖然屬于第三次置業，而且自己手頭有一定存款，國慶期間也有較強烈買房愿望，但如今，不僅提高了首付比例，貸款利率還要提高，“不想被政策套牢，所以暫時先不買了。”

　　此外，有不少買家認為，目前樓價已升至最高點，拐點將至，因此，現在買房“是件危險的事”。(時報記者 羅莎琳)