2007年重慶二手房暨中低價與節(jié)能商品住房展示交易會昨日閉幕，組委會通報，截至18日下午5時，三日9.2萬人次逛房交會，共成交二手房屋1934件，成交面積16.77萬平方米，成交金額3.64億元。其中，二手住宅成交均價2154元/平方米。

　　軋賬：三日成交3.64億元

　　在成交的二手房屋中，住宅成交1924件，成交面積16.76萬平方米，成交金額3.61億元，成交均價2154元/平方米。非住宅成交10件，成交面積745.4平方米，成交金額325.6萬元,成交均價4368元/平方米。從分區(qū)來看，渝北區(qū)的二手房最受歡迎，房交會三天，成交393套；其次是沙坪壩區(qū)，成交201套；再次是渝中區(qū)，成交177套。而巴南區(qū)的住房，由于單價相對較低，成交的套數(shù)比南岸區(qū)還多2套為165套。

　　來自尾房超市的消息表明，三日來，共成交288套，成交面積2.53萬平方米，成交金額6883.6萬元，套內(nèi)均價3353元/平方米。最好賣的尾盤是巴黎公寓，由于套內(nèi)面積35~54平方米，均價3000多元，18日賣了130多套。除了部分區(qū)縣購房者外，還有來自渝中、江北、南坪主城區(qū)的市民。為了避免炒房者炒房，尾房限制一人最多只能買2套。

　　加價：房屋俏掛牌價不斷漲

　　房交會期間，由于各個中介公司都帶人來看房屋，部分房東一看有利可圖，就立即漲價，購房人無奈之下只得放棄，專家提醒，房交會后，八成臨時漲價房源將價格回歸原價。

　　“有不少客戶把房源掛出來后，仗著咨詢的人多就盲目漲價。”一套房子在第一天掛牌價25萬元，剛開始經(jīng)紀人還覺得比市場價便宜，結(jié)果打電話聯(lián)系時，價格漲到26萬元，到了房交會的第二天，房東告訴經(jīng)紀人，少了27萬元不賣。“一套70多平方米的房子，加價2萬，算下來每平方米漲了300元左右。”

　　記者了解到，事實上，中介公司多次帶客戶看房后，盡管客戶對房型滿意，卻無法接受房東頻繁漲價，最終導(dǎo)致交易不成功，拉長了交易周期。“房交會后，這些漲價的房源，八成會回歸到當(dāng)初的掛牌價。”一業(yè)內(nèi)人士分析。

　　降價：急售房最后一天甩賣

　　昨日，記者在房交會現(xiàn)場看到，部分業(yè)主急售房屋，紛紛趕在房交會最后一天降價銷售。記者在現(xiàn)場看到，一套江北五里店面積83平方米的精裝房源上打出了降價兩萬出售的字樣。一套立源地套內(nèi)102平方米的房屋更是從48萬元優(yōu)惠到45萬元。其中，最吸引眼球的是位于渝北新牌坊的一處1000平方米寫字樓，從開幕當(dāng)天400萬元一分不少，到最后一天大喊降價70萬元銷售，降幅高達17.5%。