北京市房地產交易管理網昨天發布了去年第四季度北京商品住宅成交均價排名，去年第三季度期房均價“冠軍”七星摩根廣場沒有上榜，銀泰中心以均價62060/平米再次登頂，首次突破6萬元/平米，這也是北京公布排名以來，均價最高的預售項目。

　　期房四季度前30名均價較前季漲2000

　　與去年三季度相比，期房均價的前三名差距明顯拉大，“榜眼”“西單佳慧雅園”2號住宅樓，為37675元/平米。“探花”“北京財富中心”，為35449元/平米。與“狀元”“銀泰中心”的差距近2萬元。

　　去年三季度，“七星摩根廣場”以均價53064元/平米，成為該季度京城成交均價最貴的預售樓盤。

　　四季度里期房成交均價前30名的項目都超過了2.3萬元/平米，而三季度前30名在2.1萬元/平米以上。

　　現房房價冠軍均價較前季下跌2285元

　　現房方面，“新城國際公寓”繼續穩居榜首位置，成交均價為34577元/平米，相比此前一個季度36862元/平米的均價略有下降。“長安金泰大廈”拿下“榜眼”位置，成交均價為30315元/平米。“鳳凰苑”奪得第三名，成交均價為30304元/平米。

　　四季度高檔住宅成交量上升

　　與去年第三季度期房前三名僅共成交12套相比，四季度高檔住宅的成交量有所上升，位列前三名的“銀泰中心”、“西單佳慧雅園”和“北京財富中心”共成交了75套。

　　2007期房房價“狀元”榜(以平方米為單位)

　　1季度 銀泰中心 49215元

　　2季度 銀泰中心 48037元

　　3季度 七星摩根 53064元

　　4季度 銀泰中心 62060元

　　2007現房房價“狀元”榜(以平方米為單位)

　　1季度 錦官苑 22790元

　　2季度 萬柳華府海園 27609元

　　3季度 新城國際 36862元

　　4季度 新城國際 34577元

　　(記者馬力)