昨日，廣州市國(guó)土房管局和市規(guī)劃局共同召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，公布《廣州市關(guān)于解決我市歷史遺留的辦理房產(chǎn)證問(wèn)題的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)正式實(shí)施。這標(biāo)志著廣州市歷史遺留的房

　　地產(chǎn)“辦證難”問(wèn)題將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性解決的新階段，對(duì)那些歷史上合法購(gòu)房但又一直拿不到房產(chǎn)證的市民而言，這無(wú)疑是在今年新春的寒冷中送上了一份及時(shí)的溫暖。

　　市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人表示，房管局預(yù)計(jì)在2月底至3月初，正式按照《意見(jiàn)》的規(guī)定對(duì)外接受單位或小業(yè)主辦證申請(qǐng)。

　　六類房子可辦房產(chǎn)證

　　市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人表示，《意見(jiàn)》將能解決六大類的房屋辦證難問(wèn)題，基本涵蓋了歷史遺留“辦證難”問(wèn)題的各類情形：房改購(gòu)房人合法購(gòu)買的公有住房，已辦理了房改備案手續(xù)并已繳清購(gòu)房款的；商品房預(yù)購(gòu)人合法購(gòu)買的預(yù)售商品房，已辦理購(gòu)房合同登記備案并繳清房款的；1995年1月1日《城市商品房預(yù)售管理辦法》實(shí)施前購(gòu)買的房屋，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同，但未辦理合同登記備案，購(gòu)房人已繳清購(gòu)房款的；被拆遷人合法取得的拆遷補(bǔ)償回遷房，補(bǔ)償協(xié)議已辦理登記備案的；國(guó)有企業(yè)或行政事業(yè)單位，因生產(chǎn)、居住需要在單位原自有用地上修建的生產(chǎn)、辦公、業(yè)務(wù)用房，職工宿舍。另外，《意見(jiàn)》還規(guī)定上述5類情形之外，其他經(jīng)辦證領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)審研究認(rèn)為權(quán)屬來(lái)源合法，也可依法辦理房地產(chǎn)登記的。

　　市國(guó)土房管局強(qiáng)調(diào)，破解“辦證難”問(wèn)題并不意味著對(duì)歷史違法違章網(wǎng)開(kāi)一面，依法行政仍是《意見(jiàn)》的基本原則，既最大可能地解決合法購(gòu)房小業(yè)主的辦證問(wèn)題，又堅(jiān)持依法處罰違法建設(shè)行為，嚴(yán)格追收欠繳的國(guó)家稅費(fèi)。如1997年以后未通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收的樓宇按規(guī)定不能辦理房產(chǎn)證。

　　成立“辦證難”領(lǐng)導(dǎo)小組

　　據(jù)市國(guó)土房管局介紹，《意見(jiàn)》出臺(tái)后，市政府將于近期牽頭成立由國(guó)土房管、建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、工商、稅收、公安等多個(gè)部門(mén)組成的全市破解“辦證難”領(lǐng)導(dǎo)小組，加快建立健全多部門(mén)通力協(xié)作、齊抓共管的工作機(jī)制和操作流程，保證這項(xiàng)惠民決策能實(shí)實(shí)在在地做好。(黃穎　仝逍遙）