上一周，我市二手房成交以中小戶型為主，租賃市場成交更加活躍。

　　據世華成交系統數據顯示，2月25日～3月1日成交的物業以中小戶型為主，90平方米以下的物業占到71.8%，證明在整體市場低迷時，中小戶型物業無論是作為投資還是自住，都比較受到市場青睞。

　　中小戶型物業尤其是30平米以下的單身公寓、31～50平米的一房、51～70平米的兩房比較受市場歡迎。一方面，它們面積小，總價低，更容易滿足資金實力較差的客戶；另一方面，中小戶型物業容易放租，加上目前租金水平越來越高，租金回報率相對較高，風險較小，在二手樓市場短期前景不明的情況下，中小戶型物業更適合于投資。

　　許多人有在家過完元宵后再出來工作的傳統，農歷正月十五以后，隨著這批人的到來，深圳租賃市場成交愈加活躍。與上上周相比，上周租賃成交量上升近兩成。這種現象預計還會持續兩個星期左右，隨著租賃需求的逐漸滿足，租賃成交量與成交均價均會有所下降。(董超文 盧博林）