這一周期內的市場交易統計數據雖比前一統計周期再次放大，但總體依舊在低位徘徊，在大勢低迷的背景下北京樓市也呈現了近兩年來少有的低開格局。根據北京市房地產交易管理網公布的信息，本周期內的北京房地產市場期房、現房簽約量雙雙上升，其中期房住宅交易量重回千套以上。

　　本周期內共有8個項目獲得預售許可證，業內人士判斷3月內有望出現北京房地產項目集中入市的一個短暫高峰。獲得預售許可證的項目除建邦華府為地下車庫外，其余7個項目全部為住宅及配套，每個項目給市場帶來新的住宅供給量不多，均在100-200套，包括金地格林小鎮6、金隅鳳麟洲、舜澤園、萬科中糧-假日風景等7個項目總計將提供1166套住宅的新增供給。

　　隨著氣溫的逐漸升高，北京房地產市場住宅交易量低迷的堅冰開始融化，真正有居住需求的購房者開始出手購房，交易量出現一定幅度的攀升。本周期內期房住宅簽約量為1053套，同比前一統計周期的848套增加了近200套，漲幅達24.17%。而上周現房住宅簽約量達338套，與前一統計周期234套的交易量相比，漲幅達44.44%。

　　因2月全月市場新增住宅供給不多，住宅交易大多是對以往入市的產品的消化，使得本周期內期房、現房住宅簽約戶均面積回到了1月時的平均水平。上周期房住宅簽約戶均面積109.52平米，比前一統計周期減少了近7平米�，F房住宅簽約戶均面積重新回升，本周期145.60平米的均值比前一統計周期上揚了近12平米。

　　截至2月26日，全市共有71292套可售住宅，與前一統計周期基本持平。近期購房者可關注豐臺區項目開盤的情況。(谷欣)