記者昨天從中原地產深港研究中心獲悉，該中心市場調查分析顯示，今年2月深圳一手住宅成交量僅有781套，環比1月份減少65.5%，同比減少86%，成交面積僅為7.29萬平方米。另外，2月房價環比再降1.3個百分點，深圳樓市寒流持續。

　　中原地產深港研究中心分析指出，價格是影響成交量的最大因素。盡管深圳房價繼1月環比下跌8.4%之后，2月再下滑1.3%，但全市一手房成交均價仍高達14543元／平方米，除了龍崗均價低于10000元／平方米外，其他區均價都在16000元／平方米以上。另外，供應量減少也是2月成交量下滑的主因。

　　在房價方面，此前房價拉升最明顯的南山區房價在2月份跌幅最大，達13.4%。而位于深圳市中心的福田區2月份住宅成交均價19787元／平方米，環比下跌近13%。羅湖、寶安區住宅成交均價也有小幅下跌。而鹽田區因均價3萬元／平方米的藍郡成交占該區總成交量達58%，全區整體成交均價暴漲36%。而深圳全市樓市均價最低的區域出現在龍崗區，該區連續兩個月住宅成交均價低于10000元／平方米，2月份成交均價9719元／平方米，環比上漲4.5%。

　　業內專家表示，3月將有多個新盤入市，本月樓市的反映狀況將很有可能成為深圳樓市重要的“風向標”，值得重點關注。(劉暢 婉婷)