作為今北京兩限房迄今為止銷售限價最高的地塊，豐臺區(qū)花鄉(xiāng)紀(jì)家廟兩限房地塊昨日開標(biāo)遇冷，僅有4家開發(fā)商參與競爭。

　　為售價最貴兩限房

　　紀(jì)家廟地塊是今年北京的第一個兩限房地塊。同時，紀(jì)家廟兩限房還是北京兩限房到目前為止“售價最貴”的一個，銷售限價達(dá)到了7800元/平米。該項目位于西南三環(huán)的萬柳橋和玉泉營橋附近，緊挨三環(huán)路。

　　根據(jù)市規(guī)劃委的規(guī)劃意見書，該地塊的建筑控制規(guī)模為89522平米以下，該項目至少可提供570套兩限房。

　　4家開發(fā)商參與競爭

　　但昨日的開標(biāo)現(xiàn)場，只有4家開發(fā)商參與競爭。在這4家開發(fā)商中，僅住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司比較知名。

　　去年年底到今年年初開標(biāo)的通州半壁店兩限房和豐臺小屯馨城兩限房，也都曾經(jīng)遇冷。對于兩限房地塊開標(biāo)遇冷的原因，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這主要是目前房地產(chǎn)市場的觀望現(xiàn)象明顯，開發(fā)商資金回籠放慢，手中的資金緊張，競爭地塊也就非常謹(jǐn)慎。

　　最高報價為3.6億元

　　紀(jì)家廟地塊的底價為2.97億元，在4家開發(fā)商中，住總開出的價格最高，達(dá)到3.6億，比底價高出6300萬元。而其他3家開發(fā)商的報價都低于3.2億元。

　　對于為何參加兩限房地塊的競爭，住總一位人士表示，目前房地產(chǎn)市場熱度降低，樓市觀望持續(xù)，但兩限房的需求卻很足，不愁銷售。

　　此外，昌平東小口鎮(zhèn)商品房地塊也于昨日同時開標(biāo)，該地塊要求配建4萬平米左右的限價房，最終只吸引了6家開發(fā)商參與競爭此地塊。

　　據(jù)悉，這兩個地塊將在一周左右時間內(nèi)確定最終的中標(biāo)單位。(馬力)