3月以來，滬上二手房市場出現回暖跡象。看房客戶數量環比增加兩成以上，總價在300萬元及以上的中高檔二手房成交量有所回升。

　　看房客戶明顯增多，購房者誠意度提高。據信義房產市場分析人士介紹，近期意向客戶主要集中在中高收入人群，他們瞄準的目標是中高檔二手房。經過前段時間的觀望后，中高檔樓盤表現出明顯的抗跌性，無論是自住還是投資，這類房產依然是實力買家眼中的“香餑餑”。一些境外投資者押寶人民幣升值，對后市預期的看好也使得成交量有所放大。未來幾年，中低檔房產的市場供應量將逐漸加大，中高檔房產的稀缺性和地段優勢將日漸明顯。雖然現在看來單價比較高，但誠意購房者需求依然旺盛。

　　中心城區中高檔房成交價下降空間不大。信義房產分析人士表示，市中心地區中高檔二手房業主有較強的惜售心理，大都不愿在價格上作出讓步。近期總價在300萬元及以上的二手房成交走強，主要原因在于部分購房者對未來房價走勢的預期與業主逐漸接近。盡管一手房市場近期受萬科打折促銷影響，個別樓盤出現小幅降價，但并未出現大范圍、大幅度的打折促銷，二手房大幅降價的可能性很小。經過3月份的調整和穩定后，中高檔二手房有望率先走出成交低谷。(朱平平)