最新發(fā)布的福州房地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告顯示，4月份的福州房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為負(fù)1.36%，呈負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，這是福房指數(shù)今年以來(lái)的首次下降。4月份，福州市商品住宅均價(jià)達(dá)7673元／平方米，與上月相比下降了242元／平方米。

　　5月以來(lái)，福州市有大量的新開(kāi)商品房樓盤上市，有的新樓盤半個(gè)多月下來(lái)連一套都銷售不出去，而購(gòu)房者的“退房”熱情卻持續(xù)高漲。記者在福州市中心北大路上一新開(kāi)樓盤銷售中心了解到，截至4月底，有120多名客戶在這里留下姓名和電話做預(yù)約登記，而到了樓盤真正開(kāi)始預(yù)售時(shí)，前來(lái)交付預(yù)售款的客戶不足10%，絕大多數(shù)客戶是悄悄“退房”了事。

　　福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)王阿忠認(rèn)為，導(dǎo)致福州樓市幾乎進(jìn)入一種“冰凍”狀態(tài)，與越刮越猛的“打折風(fēng)”有很大關(guān)系，也與信貸、宏觀調(diào)控下市場(chǎng)的觀望氣氛有關(guān)。

　　王阿忠認(rèn)為，福州的房?jī)r(jià)下跌可能只是短暫現(xiàn)象。目前房?jī)r(jià)下跌在福州畢竟只是局部現(xiàn)象，真正誘人的價(jià)格總是出現(xiàn)在為數(shù)不多的、位置不佳的房源上，所以“低價(jià)”并不代表整個(gè)樓市。此外，盡管4月份福州樓市出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”，至今福州房?jī)r(jià)仍處高位。(來(lái)建強(qiáng))