中新社北京七月三十日電 題：京城樓盤集體“避運”

　　中新社記者 俞嵐

　　小李是北京的一名售樓先生，前兩天排了近三十個小時的隊，“搶”到了兩張奧運門票。公司原本打算在八月開盤的一個項目推遲到奧運會后了，這位安徽小伙說，能踏踏實實看奧運，也挺好。

　　統(tǒng)計顯示，即將到來的八月，北京開盤入市的樓盤大概在二十個左右，較往年銳減五成以上。不少售樓處如今只剩下一兩個“看場子”的，其他人都已放假回家。

　　“八月是奧運月，都去看奧運了，看房的人少。在這個期間做項目推廣，效果也不會太好”。據小李了解，京城為數不少的樓盤項目都將入市時間延期至奧運后，甚至明年了。

　　事實上，京城樓盤選擇集體“避運”(避開奧運)，房地產商似乎有著更多的考量。

　　今年以來，北京樓市交投萎靡。上半年成交量下跌超過三成，房價上漲乏力，開發(fā)商打折降價手段頻出，但消費者持幣觀望情緒愈濃。戴德梁行發(fā)布的一份報告顯示，今年一至五月，北京房地產市場新增供應及銷售面積之比為一點四三比一，已呈供過于求態(tài)勢。有人稱，奧運利好已被北京樓市提前透支。

　　此時，顯然不是推出新盤的好時機。鏈家地產副總經理金育松認為，北京樓市的觀望局面有可能延續(xù)到奧運結束，目前買賣雙方都不傾向于通過大幅提價或降價來促成交易。

　　一些資金實力雄厚的開發(fā)商“捂盤”，則是在靜待樓市的“后奧運行情”。

　　不少開發(fā)商相信，樓市并沒有“跳水”，只是在做“俯臥撐”，奧運期間，由于交通限行、注意力轉移等因素壓制的購房需求，有可能在奧運后釋放，從而帶動樓市走出低迷，出現(xiàn)回暖。

　　而奧運會帶動的城市基礎設施建設，無形中提升了北京房地產的價值，加劇了業(yè)界對“后奧運行情”的期待。一位業(yè)內人士說，悉尼和雅典的房價在奧運會后一直穩(wěn)步攀升，韓國首爾的房價在奧運會后的二十余年間上漲接近三十倍。

　　我愛我家副總經理胡景暉則更為樂觀。他說，北京今年有二十萬對新婚夫婦，十四萬個奧運寶寶，五十萬的新移民，這些剛性需求是客觀存在的，“沒有人會一直等下去，奧運會后的十月，交易量可能就會有反彈”。