7月海口商品房總銷售1763套，環(huán)比6月銷售量2176套下滑19%，實際全月日均銷售量則下滑22%，銷售縮量超過五分之一。 中新社發(fā) 井韋 攝

　　據(jù)海口住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月海口商品房總銷售1763套，環(huán)比6月銷售量2176套下滑19%，實際全月日均銷售量則下滑22%，銷售縮量超過五分之一。此組數(shù)據(jù)引起了許多業(yè)內(nèi)人士及購房者的關(guān)注，在全國房地產(chǎn)市場銷售慘淡的局面下，海南樓市能否延續(xù)“獨立行情”再次受到質(zhì)疑。

　　據(jù)悉，7月海口商品房銷售面積約18萬平方米，全月銷售套數(shù)較上半年月均銷售量下降達15%，雖然在最后一天出現(xiàn)了簽約高峰，成交213套，但7月每日簽約銷售過百僅有3次，而一天零成交量卻出現(xiàn)了4次。全市商品房銷售均價4473.74元/平方米，環(huán)比6月海口商品房銷售均價4288.72元/平方米還上升了4%。

　　有業(yè)內(nèi)人士認為，雖然炎夏7月為海南傳統(tǒng)銷售淡季，但成交量環(huán)比數(shù)如此深幅的下滑卻屬于不正常的現(xiàn)象，應視作為全國樓市低迷行情波及海南的明顯信號。同時有觀點認為，海口樓市存量房總量偏大，目前可售總套數(shù)超過3.6萬套，而今年在建和報建的項目還在不斷增加，下半年面臨的市場壓力將非常大，部分中小開發(fā)商為解決資金問題可能不得不折價售房。

　　而據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，海口7月的新建商品房銷售價格同比去年漲幅高達16.7%，居全國之首。部分業(yè)內(nèi)專家結(jié)合商品房成交均價環(huán)比上升4%考慮，認為海口樓市目前雖然銷售量下滑，但價格水平尚未如國內(nèi)一線城市那樣出現(xiàn)量價齊縮的局面，市場雖受不景氣因素影響，但仍屬健康。他們認為，目前海口樓市7月份的銷售下滑的主要受7—9月海南旅游淡季的影響，并不說明海口商品房銷售就會像內(nèi)地房產(chǎn)市場那樣開始走衰，上升依然是主流，只不過在現(xiàn)在全國房產(chǎn)形勢不明朗，而海南的主要購房群體又在大陸，在如此大環(huán)境下，觀望情緒加劇，肯定會影響到海口商品房的銷售。 (韓歌)