中新網(wǎng)杭州9月5日電(見習(xí)記者 夏毅)9月3日上午9時(shí)，萬科在杭州的四個(gè)樓盤200余套房源不同程度降價(jià)，最低達(dá)原價(jià)的7.5折。一石激起千層浪，萬科“降價(jià)風(fēng)”席卷杭城，在杭州業(yè)內(nèi)各界更是引起了轟動(dòng)。

　　“降價(jià)事件”發(fā)生后，廣廈集團(tuán)、綠城房產(chǎn)等品牌房產(chǎn)商在接受記者采訪時(shí)都予以表態(tài)，決不會(huì)盲目跟風(fēng)。王旭飛說，杭州樓盤不曾出現(xiàn)一度暴漲的局面，房產(chǎn)的地段、品質(zhì)決定它的價(jià)格，是產(chǎn)品的價(jià)值拉動(dòng)了價(jià)格上漲。

　　浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心一位專家表示，快速開發(fā)、快速銷售、快速回籠資金是萬科的一貫作風(fēng)，它在杭州的做法跟之前在深圳、上海、北京等地并沒有什么特別之處。

　　對(duì)此，廣廈天都城副總經(jīng)理王旭飛也表示，萬科此次降價(jià)銷售對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)具有一定的殺傷力，導(dǎo)致更多購房者會(huì)采取繼續(xù)觀望的態(tài)度。他說，這次直指杭州原因在于杭州的房?jī)r(jià)在全國相對(duì)穩(wěn)定已是一個(gè)象征，作為外向型企業(yè)的萬科此番降價(jià)目的不外乎是想打破這個(gè)均衡的慣例。他透露，作為業(yè)內(nèi)同行，他和萬科內(nèi)部一直保持較為密切的聯(lián)系，“但從此次促銷來看，萬科的準(zhǔn)備顯得非常倉促。”

　　相關(guān)人士分析萬科此次促銷的目的，一在于回籠資金；二是排擠小開發(fā)商，放緩競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手回籠資金的速度。在銀行不放貸的情況下，大多數(shù)開發(fā)商的錢都被套在原有樓盤上，萬科就可以低價(jià)拿地，從而降低成本。所以萬科在各地的降價(jià)風(fēng)波，都是為了自己的利益及對(duì)市場(chǎng)的判斷出的手。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，企業(yè)打折降價(jià)這是很正常的商業(yè)行為，然而這次的“打折事件”似乎被“擴(kuò)大化了”。“萬科只是作為全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)業(yè)龍頭，但從區(qū)域上不論從品牌占有率、品牌號(hào)召力等都無法與綠城這樣的本土品牌房產(chǎn)商相比擬，所以整個(gè)杭州房產(chǎn)市場(chǎng)受到連鎖反應(yīng)一說顯然是夸大了。”

　　據(jù)了解，降價(jià)銷售后的第二天下午，一群萬科老業(yè)主因萬科的大幅度降價(jià)問題聚集在萬科門口，要求補(bǔ)償。“業(yè)主的心情可以理解，但在市場(chǎng)行為下，商品的價(jià)值存在上下波動(dòng)的變化。”對(duì)此現(xiàn)象，廣宇集團(tuán)紫丁香項(xiàng)目公司姚副總表示，這是市場(chǎng)本身不是很成熟的表現(xiàn)。“現(xiàn)在的房產(chǎn)已不僅僅是簡(jiǎn)單的消費(fèi)品，更是一種資產(chǎn)的符號(hào)。”

　　在采訪中，很多房產(chǎn)商都紛紛表示，這次杭州“房?jī)r(jià)小地震”很大程度上是被“萬科品牌”所左右，試想如果只是一個(gè)小企業(yè)降價(jià)會(huì)受到如此大的關(guān)注嗎？(完)