北京土地市場經(jīng)過半個月的供應(yīng)斷檔后，昨日終于放出4塊土地，其中3塊為限價房地塊。

　　其中3塊為限價房土地

　　北京土地整理儲備中心網(wǎng)站顯示，本次推出的4地塊分別位于昌平、順義及石景山區(qū)域。4地塊總規(guī)劃建筑面積為70萬平米，其中3塊顯示為住宅性質(zhì)用地，規(guī)劃建筑面積約為59萬平米。此外，本次推出的3塊限價地塊掛牌出讓的競價起始時間為10月7日。另一出讓的住宅性質(zhì)地塊投標(biāo)時間是10月10日。

　　記者從4地塊的出讓公告中發(fā)現(xiàn)，其中僅石景山地塊為招標(biāo)出讓，其他3地塊均為掛牌出讓，而且這3塊土地全部為限價房地塊，昌平東沙河限價房地塊顯示為多功能用地。按照產(chǎn)品類型來看，這4地塊全部具有住宅性質(zhì)。

　　“之前，北京限價房地塊均以招標(biāo)的方式出讓，以掛牌的形式出讓還是首次。”北京欣原業(yè)地產(chǎn)機構(gòu)總經(jīng)理羅園推測，限價房地塊以掛牌方式出讓和限價房土地流標(biāo)有關(guān)。此次推出的順義站前街和昌平回龍觀地塊均為之前流標(biāo)的地塊。

　　本次出讓不能稱之“放量”

　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，對于土地供應(yīng)斷檔近1個月的北京市場來說，70萬平米的放量確實可以起到緩解作用。此次推出的地塊主要集中在限價房土地上，對于“久渴”的土地市場來說還不能稱之為放量。昨日，北京國土資源局以及土地整理儲備中心的有關(guān)負(fù)責(zé)人均以各種理由回絕本報采訪，北京土地整理儲備中心市場部的工作人員更表示，至于何時大面積放出商品房用地不能對外透露。

　　據(jù)北京市土地整理儲備中心的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年8月份北京土地成交共計9塊，9月份暫無土地出讓。(記者張學(xué)冬 楊娟娟)