摩根士丹利早在約五年前就開始在上海地產市場大舉投資。目前上海房價處中國最高之列。最近幾個月，摩根士丹利管理的房地產基金將兩個上海大型豪華住宅項目上市待售。摩根士丹利似乎早在華爾街當前危機之前便已制定上述出售計劃。

　　中國一政府機構周二公布的數據顯示上海房價下跌了0.2%。中國周一宣布了6年來的首次減息，分析師認為北京希望借此避免住房市場問題是減息的原因之一。

　　其他海外投資者也在出售

　　大摩此前有意收購其在上海的第三座大樓，但后來又否定了這一計劃。該行還決定不再繼續投資上海第一高樓上海環球金融中心，其持有這座大樓9%的股份。

　　其他海外投資者也在出售各自地產資產。據一位知情人士透露，Macquarie Ltd.和HKR International Ltd.都將各自的上海住宅項目上市出售。去年年底，高盛集團1.5億美元出售了上海寫字樓高騰大廈；高盛于2005年花1.076億美元買下該大樓。

　　Morgan Stanley Real Estate管理人士拒絕對出售策略置評。但摩根士丹利標售高檔地產項目的行為引來了越來越多的關注。美國投資公司Grand River Investments董事李樹彥表示，從標售行為可以看出，摩根士丹利認為賺取易取之財的時期已經結束。

　　摩根士丹利中國股票研究部分析師婁岡上周在一份報告中指出，中國房地產市場存在崩潰的可能性。他之所以會得出這一相當黯淡的預期，主要是因為擔心如果市場走軟，中國開發商將面臨償付能力危機，從而會殃及貸款銀行的資產負債狀況。

　　作為上海地產市場最大的海外投資者之一，摩根士丹利(Morgan Stanley)計劃出售其在上海的部分精選住宅項目。一些人士對此認為，精明的外商投資者正借市場高點之際賣樓套現。(金霽)

　　摩根士丹利擬出售項目

　　新天地大廈：2003年出資購入，為該行在上海地產市場的首筆重要投資。

　　錦麟天地公寓：月租金從6400美元到逾10000美元不等。待售數月之久。

　　茂行世紀公園：2006年購入，位于上海浦東，擁有284套住房。