專家表示，北京的房價下降幅度非常低，房地產市場泡沫非常大，暴利程度非常高。 中新社發 追影 攝

　　專家建議市民3個月或半年后再購房

　　針對目前北京樓市的狀況，昨日，專家做客城市服務管理廣播時表示，目前一些人所謂的“房地產行業冬天的來臨”這種說法是不切實際的，北京的房價下降幅度非常低，房地產市場泡沫非常大，暴利程度非常高。

　　“房價下降說法屬于忽悠”

　　昨日，首都經貿大學財政系主任趙倫教授、經濟學家黃曉明教授做客城市服務管理廣播。對于北京的房價，趙倫認為，同去年相比，房價依然有一定幅度的上漲。黃曉明認為，所謂房價下降的說法屬于忽悠，關于房地產行業冬天來臨的說法，就目前而言是不存在的。他表示，就北京而言，2006、2007年房價暴漲時，形成了巨大的泡沫和暴利。他認為北京房價的泡沫應該是最大的，暴利程度也是最高的。

　　“房地產泡沫還沒擠干凈”

　　黃曉明表示，目前出臺的免稅政策，可能會改變房價最近連續走低的趨勢，相對穩定一段時間。目前北京房地產市場的泡沫已經擠掉了一部分，但還沒擠干凈。政府應下力氣培育出房地產本身合理的價格形成機制，而不能讓這個行業的暴利想多少就有多少，否則很難去真正地阻止房地產價格的繼續攀升。

　　此外趙倫建議，市民如果不是對房子本身有特別急迫的需求，可以再等3個月到半年的時間再購房，給一個緩沖期判斷整個宏觀經濟形勢的方向。(記者蔣彥鑫)