房產(chǎn)交易稅費減免新政實施后第一周交易1186套

　　二手房交易量暴漲137%

　　記者今天上午從房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢到，自本月1日房產(chǎn)交易稅費減免新政實施以來，二手房成交量比實施前一周暴漲137%。

　　本月第一周交易1186套

　　來自房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周，北京二手房住宅成交量為1186套，比10月第四周上漲137%，比10月第三周上漲77%。

　　中大恒基、21世紀(jì)不動產(chǎn)、我愛我家等中介公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析也顯示，自10月22日財政部發(fā)布一系列減免房產(chǎn)交易稅費的政策以來，為了節(jié)省稅費，絕大部分二手房交易都處在停滯狀態(tài)，等待11月新政實施后過戶的現(xiàn)象非常普遍。

　　新政實施后，積壓了一個星期的過戶需求一下子爆發(fā)，導(dǎo)致二手房成交量暴漲。

　　四成購房者準(zhǔn)備馬上出手

　　“不能再猶豫了，遇到利好就趕緊行動。”昨天上午，在中大恒基小西天店，前來登記購房的楊小姐告訴記者，她明年即將結(jié)婚，早就看好了一套二手房，但一直在猶豫，現(xiàn)在正好趕上國家有優(yōu)惠政策，所以決定購買。

　　記者從中大恒基、21世紀(jì)不動產(chǎn)、我愛我家等多家中介公司了解到，自從9月央行第一次降息以來，9、10月的購房需求量均比8月上漲15%。

　　值得一提的是，上述中介公司在回訪從前登記過卻一直猶豫不肯出手購房的客戶時，42%的人都表示，現(xiàn)在準(zhǔn)備馬上出手購買。

　　專家說法

　　新政增加購房者信心

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)市場研究分析師孟奇分析，前兩年，國家針對火熱的樓市一直持打壓的態(tài)度，不斷出臺各種政策增加交易成本，使得購房者不敢出手。

　　央行兩次降息給樓市帶來了利好信號，而房產(chǎn)新政又給樓市打了一針強心劑，從而刺激二手房交易量大幅上漲，增加了購房者的購房信心，所以，導(dǎo)致近期購房者的觀望情緒有所松動。

　　新聞背景

　　新政11月1日起執(zhí)行

　　10月22日，財政部發(fā)布了一系列減免房產(chǎn)交易稅費的政策，11月1日以后，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率由原來的1.5%暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。同時暫免征收印花稅以及增值稅。(文/記者張媛)