傳統“銀十”并沒有出現往常的火爆，剛剛過去的10月份，消費者還在觀望，樓市依舊低迷。國家統計局太原調查隊13日公布調查結果顯示，上月省城新建商品房價格比9月份出現下降——盡管只是0.1個百分點，卻是2006年以來省城房價環比首次出現下降情況。“核心地段，絕版機會……”今天下午3時，省城市民郭曉星的手機鈴聲響起,這是他今天手機接到的第三條房地產廣告。近期以來，不少省城市民發現，身邊的房地產廣告一下子變得多了起來，而且還伴隨各種優惠政策。“有的返現金，有的打折優惠，有的則是送東西。要知道，去年買房子還得排隊搶，別說優惠，不加價就不錯了。看來現在的新房是真賣不動了，不知道要跌多少。”8月份剛剛買房的省城市民徐朗，在近期被打折短信“狂轟亂炸”之后更是后悔不已。

　　國家統計局太原調查隊的調查結果則顯示,受市場觀望的壓力,省城一些房地產企業調低了部分多層住宅的銷售價格,使太原新建房銷售價格環比指數下降——太原10月份新建商品房銷售價格環比指數為99.9,環比下降0.1%。

　　新房價格走勢不明,讓二手房“獲利”不少。近期不少有意購房的省城市民把目光轉移到了地段較好、相關配套設施完備的二手房上,進而帶動了二手房整體價格的上漲。據新華社的消息稱,10月份太原二手住房銷售價格同比上漲10.3%,漲幅在全國位居前列。

　　國家統計局太原調查隊工作人員分析指出,10月份國家出臺了一系列關于房地產的新政，如下調購房契稅稅率、購房暫免征收印花稅、調整首付款比例等,“這標志著國家對穩定樓市的決心”。但由于政策實行一般都會存在滯后效應,短期內很難起到立竿見影的作用,消費者對新建商品房的觀望情緒短時間內很難得到改變，樓市轉暖仍需時間。

　　不過,對于房價走勢，調查分析認為“房價近期內不會出現大幅下調情況”。

　　對此，山西房地產協會副會長馬培生表示,價格環比指數首次出現下降,并不意味著太原的房價會出現持續下滑的情況。“除了消費者觀望，此次環比價格下滑也與銷售住房的地理位置有關,10月份太原的新房交易量主要集中在小店區,房價相對較低。”馬培生認為，未來一段時間內，太原房價應該還會“保持僵局”,至于何時會出現改變則很難說,“要看大環境以及政策等方面。”(記者 薛皓中)