昨日，位于東四環百子灣的金都心語以10000元/平米的價格開始排號，其因全款購買打9折的破萬元低價引起業內關注。之前該區域售價因美利山LOFT而拉低，其他高價位樓盤出現了滯銷。而金都心語的出現，再次打擊了該區域在售樓盤，或能促使其他樓盤跟進降價，為此業內人士認為，北京樓市已進入了降價通道中的價格戰，價格戰將加速樓市下行。

　　多個區域樓盤卷入價格戰

　　金都心語是金都杭城新推出的精裝修小戶型公寓，雖然其以低價入市，但排號當天現場并未出現火爆景象。早上10點，記者看到，有十幾位購房者正在排隊交意向金，還有一些購房者在聽銷售人員介紹。

　　“周邊幾個項目，就屬這里價格最低，所以準備買一套。”在金都心語銷售現場正在排隊準備交意向金的劉女士說。

　　除了百子灣的金都心語和美利山LOFT外，目前北京多個區域的樓盤均出現了不同程度的價格戰。朝青板塊的天鵝灣和青年工社的LOFT，也形成了價格競爭。11月初，青年工社精裝修開盤價格約19000元/平米，隨后天鵝灣推出的LOFT，精裝修價格則為18000元/平米。在10月中旬，天鵝灣平層推出的毛坯房銷售價格為13000元/平米，不久珺峰推出14000元/平米左右的精裝修特價房。而此前該區域平層精裝修售價均在20000元/平米。

　　8月份，CBD區域的泰達時代中心公寓尾房以22500元/平米左右的價格促銷，不久前開盤的復地國際公寓，就開始以18000元/平米的均價開始銷售，該項目則位于東三環里。

　　記者在調查中發現，北京多個區域內相鄰項目之間的相互競價，其中很多是新開盤項目價格低于正在銷售中的樓盤價格。

　　迫于銷售壓力開發商競相降價

　　“遠洋沁山水這么低價入市，我們沒法賣了！”位于西四環的遠洋沁山水以11000元/平米均價開盤，而同樣位于西五環的一個樓盤，目前均價約為13000元/平方米。開發商坦言位置及產品均不及遠洋沁山水，目前正在考慮降價。

　　此外，立水橋、南四環、上地清河等其他熱點區域內，也有多個樓盤開發商密切關注各自區域內的新品價格，雖然聲稱不愿打價格戰，但他們表示，會考慮繼續出臺優惠措施，讓利于購房人。

　　“去年我們制訂價格都是以區域最高價格為參照，今年我們價格制訂則是以區域最低價格為參照。”東部某開發商表示，目前樓盤都在降價促銷，如果想取得銷售效果，就要比其他樓盤的價格低。

　　多個開發商也認為，隨著購房者觀望情緒的進一步加重，開發商之間的價格戰將不可避免的出現。“今年年底到春節前，價格戰將出現高潮。”北京欣源業地產機構總經理羅園表示，隨著北京樓市進入普降通道后，以降價帶動銷售成了惟一有效的方式。 (記者張學冬 張曉玲 楊娟娟)