北京今秋房地產市場提前進入交易下滑寒潮期，十月底舉辦團購節，以降價抄底招徠顧客，但依然觀看者多而買房者少。 中新社發 賈國榮 攝

　　本報訊(記者肖賓)近來政府推出了一系列投資計劃，其中包括各地建設大量保障性住房。昨天，SOHO中國董事長潘石屹接受記者采訪時表示，北京市的普通住宅，尤其是地理位置、檔次與保障房相近的普通住宅，面臨著巨大降價壓力。其他開發商對此觀點也多贊同。

　　潘石屹還表示，近日有消息稱，政府在未來幾年將投入9000億元，開發700萬套保障房，這將形成巨大的市場供應量，意味著普通住宅市場基本被保障房占領，僅存的普通住宅在成本上無法與保障房站在同一起跑線上。因此，北京市的普通住宅，尤其是地理位置、檔次與保障房相近的普通住宅，面臨著巨大降價壓力。保障房附近的普通住宅價格會下降，約降到略比周邊保障房高一點的程度。

　　某國有開發公司的負責人對記者表示，該公司目前在北京市場上既有普通住宅項目，也開發有保障房項目，從實際情況看，保障房項目對周邊商品房價格的沖擊是客觀存在的，此前，該公司位于北京市東部的某商品房項目在保障房項目的影響下，價格出現了一定的調整。如果未來幾年內，大量保障房能順利上市的話，那么保障房附近的普通住宅價格，將面臨較大壓力。