1月初，國務院出臺政策，兩年內安排4萬億元資金啟動內需；11月21日，發改委稱，將可能大幅度提高社會工資，提高住房貨幣補貼標準等；11月27日，人民銀行決定下調存貸款利率108個基點；個稅起征點將可能上調到2500元；12月2日，近日業內又傳二手房營業稅有可能調整……種種跡象表明，國家宏觀經濟政策“拐點”已現，在頻繁的利好政策刺激下，樓市正迎來一股強勁的“抄底”狂潮。

　　記者獲悉，城東某200畝大盤數棟上百套房屋將被整體購買，總額將上億元；上周末記者在藍光凱麗香江開盤現場看到，前來選房的消費者排起了“長龍”；在中糧·御嶺灣的活動現場很多消費者全家出動來看房；在七里香酒店的銷售現場，一些專門從外地趕來的投資者，來不及吃飯就在排隊選房。

　　人氣上升售樓部開始“溫暖”

　　11月29日，成都上空出現了難得的好天氣，太陽暖暖地照著大地。當天，許多樓盤的銷售現場也出現了今年樓市少有的“人氣”。記者在藍光凱麗香江開盤現場看到，前來選房的消費者排起了“長龍”；在中糧·御嶺灣的活動現場很多消費者全家出動來看房；在七里香酒店的銷售現場，一些專門從外地趕來的投資者，來不及吃飯就在排隊選房。而中海蘭庭、天府長城、城南名著、比華利國際城、華潤二十四城、淺水半島等售樓部人氣比前一段時間明顯上升了不少。

　　每走進一家售樓部，總會看到多組客戶在看房，有的已在深度地商談付款和簽字合同事宜。在比華利國際城售樓部，王麗小姐告訴記者，“近段時間，前來看房的人比前一段時間多了一倍以上，而且，成交量也有較大上升。估計跟國家的政策導向有一定關系。”在藍光凱麗香江簽訂合同的陳小姐告訴記者，這個樓盤每平方米起價才4180元，這里位于城南，這個區域樓盤的價格普遍在6000元/平方米左右，因此現在買房是個較好的‘抄底’時機。”

　　日前，某律師事務所律師吳順文先生交了2萬元定金，購買了一套位于城中心的房子，通過朋友關系，還向開發商申請到了不菲的價格優惠。吳律師高興地告訴記者，“政策‘拐點’大力支持房地產業，現在成都的房價已是很低的了。再等下去，房子降價不會有什么空間，現在是‘抄底’的黃金時機。”

　　四川朝陽集團副總經理廖祿文高興地表示，“交易契稅的降低、印花稅和土地增值稅的免征、貸款利率下限空間的擴大、首付成數降低以及公積金貸款利率的下調，都實實在在地降低了購房成本，提高了百姓購房的能力，在目前市場較為低迷的情況下，有利于推動房地產業的穩定健康發展。”

　　“鯨吞”樓市基金公司也“抄底”

　　12月1日，在富麗東方，記者遇上了從廣州過來的趙亮。他得知富麗東方正在搞清盤優惠活動——每平方米價格是3680元，準備出手“抄底”買房。據了解，目前，像趙亮這樣從沿海城市轉戰內地的年輕打工仔準備安家置業者有上千人。

　　資金有著逐利的天性。雖然對絕大數人來說，明年的樓市前景看起來還不太明朗，精明的投資家已看到了遠處的美麗彩虹。對于手握大量現金的基金公司、風險投資公司，當前的樓市狀態正是他們“抄底”的絕好時機。

　　記者采訪獲悉，與眾多散戶購房者相比，有著更加靈敏嗅覺的基金、風險投資和開發商們，已經攜巨資提前潛入樓市尋找獵殺“抄底”目標。日前，開發商譚成透露，城東某200畝大盤數棟上百套房屋將被整體購買，總額將上億元。有誰會如此“鯨吞”樓市？據了解，城東該樓盤去年價格高時，曾賣到了6500元/平方米，現在正在與某基金公司洽談整體購買事宜，可能在5000元/平方米以下成交。無獨有偶，城南某上市公司的樓盤，上周剛簽訂了與境外風險投資公司的1億美金的合同，共同開發位于天府新城的100余畝的高檔電梯公寓項目。

　　除了基金、風險投資，成都部分有充足現金流的公司則大舉拍賣拿地，城南名著開發商在成溫邛拿下100余畝地塊，通瑞地產、國嘉地產、博瑞地產等活躍開發商也都在四處積極尋覓商機。(記者歐波 文強)