買90平方米商品房或二手房，至少能省3000元或1萬元

　　12月9日，記者從沈陽市房地產交易權屬登記中心了解到，冬季房交會將全面落實25條房產新政的各項優惠政策，此外，購買商品房或二手房都有購房補助。

　　因此，在冬季房交會期間買房最劃算。

　　購90平方米商品房至少省3000元

　　以購買90平方米商品住宅為例，如果房價為4000元/平方米，過去應交的各種費用為90×4000×1.5%+80元(登記費)，為5480元；維修資金為90×2300×2.5%，為5175元；合同備案(交易手續費)90×3，合計270元。這3項費用總計為10925元。

　　按照25條房產新政，現在購買同樣的商品房，各種費用為90×4000×1%+40元(登記費減半)，為3640元；維修資金為90×2300×2.5%×75%，為3881.25元；合同備案(交易手續費)90×3×0.5，為135元。這三項費用總計為7656.25元。

　　前后費用相差3268.75元。

　　此外，房交會期間購房的，120平方米以下每平方米補貼20元。

　　購150平方米商品房至少省1.7萬元

　　購買144平方米以上商品住宅呢？以150平方米為例，如果房價為4000元/平方米，則過去應交的各種費用為150×4000×4%+80元，為24080元；維修資金為150×2300×2.5%，為8625元；合同備案(交易手續費)150×3，為450元。這3項費用總計為33075元。

　　按照25條房產新政，現在購買同樣的商品房，各種費用為150×4000×1.5%+40元，為9040元；維修資金為150×2300×2.5%×75%，為6468.75元；合同備案(交易手續費)150×3×0.5，為225元。這3項費用總計為15733.75元。

　　前后費用相差17341.25元。

　　此外，房交會期間購房的，120平方米以上的每平方米補貼15元。

　　　　買90平方米二手房至少省1萬元

　　以90平方米二手房為例，如果房價也是4000元/平方米，那么過去應交的各種費用為90×4000×1.5%+80元，為5480元；轉讓手續費為90×6，為540元；檔案證明費100元；如果房齡不滿5年，還要繳納營業稅90×4000×2.5%，為9000元。這幾項費用總計為15120元。

　　按照25條房產新政，現在購買同樣的二手房，各種費用為90×4000×1%+40元，為3640元；轉讓手續費為90×3，為270元；檔案證明費50元，并且不滿5年的二手房轉讓可緩交營業稅。這幾項費用總計為3960元。

　　前后費用相差11160元。

　　而房交會期間購買二手房，還能得到每平方米10元的補助。(作者:躍東）