上周，深圳房地產市場有七個項目取得預售許可證。它們分別是南山區的鼎太風華社區七期、半島城邦花園(二期)，龍崗區的第五園(五期)、中海康城花園、瑞華園、鴻潤豪苑，羅湖區的聚寶華府，七個項目合計為市場提供了446套、41.96萬平方米的住宅以及139套、2.57萬平方米的商業。

　　在開盤項目方面，上周全市有六個新項目發售。它們分別為：

　　寶安區的中信灣上六座，推出729套、5.87萬平方米的住宅，參考均價7800元／平方米；

　　寶安區的中糧幸福花園，推出276套、1.26萬平方米的住宅，參考均價7500元／平方米；

　　龍崗區的招商依山郡，推出1098套、9.28萬平方米的住宅，參考均價8000元／平方米；

　　龍崗區的康達爾蝴蝶堡，推出545套、4.32萬平方米的住宅，參考均價8000元／平方米。

　　龍崗區的中海大山地，推出1078套、8.98萬平方米的住宅，參考均價6500元／平方米。

　　南山區的曦灣華府，推出195套、2.08萬平方米的住宅，參考均價23000元／平方米。

　　本周銷量大幅上漲

　　從置業國際研究中心實時監測的成交數據看，上周全市共成交商品房1971套、18.01萬平方米，日均成交282套，環比上漲45%；日均成交面積2.57萬平方米，環比上漲44%。

　　上周，全市六個區中，僅福田區銷量小幅下跌，其余五區均有不同程度的上漲；樓市再次回到11月的火爆局面，新開樓盤幾乎都有良好的銷售業績。

　　從各區新建商品房成交情況來看，龍崗區上周成交量大幅上漲，共成交678套新房，環比上漲63%；寶安區上周新房銷量漲幅較大，共成交788套新房，環比上漲35%；南山上周也有較大漲幅，共成交387套新房，環比上漲52%，陽光花地以周成交198套的業績再次成為市一周成交量冠軍；鹽田區上周成交44套新房，環比上漲29%；羅湖區上周成交16套新房，環比上漲23%；福田區上周成交58套新房，環比下跌11%。

　　上周，全市新房成交金額19.17億元環比上漲39%；成交均價為10643元／平方米，環比下跌3%。

　　降價促銷方式奇招迭出

　　上周，樓盤促銷活動強勢反彈，活動數量上升一倍。僑香諾園舉辦全羊美食宴、第五大道舉行咖啡節、皇庭港灣舉行威尼斯風情節、金鴻凱旋城舉行大抽獎活動……盡管這些活動形式各有千秋，但與前一周相比并沒有多少新意，活動主題圍繞著“老客戶帶新客戶”這一中心環節開展，利用客戶間互相傳遞而產生的客戶群效應來做口碑營銷。

　　另外，上周的樓盤降價促銷以常用的“日進萬金”、“預交金額抵房款”等方式為主。除此之外，前期已被叫停的“墊首付”現象再次在某樓盤出現，若在該樓盤已經購買三套房，第四套房可享首付一成優惠。大幅度的優惠促銷以及有違規嫌疑的促銷方式的出現同時在本周出現，反映了市場對銷售速度、成交量的急迫心理。