據世華地產成交系統數據統計，上周深圳寫字樓市場延續了成交清淡的局面，租賃市場成交均價為93元／平方米／月。信息顯示，年末寫字樓市場租賃需求較弱，甲級寫字樓空置率有所上升，市場租金自第四季度以來一直處于下降通道中。

　　據悉，自2008年9月份以來，隨著金融危機所帶來的影響逐步擴散，不少企業開始縮減公司規模或者放緩擴張步伐，市場對辦公物業的需求有所萎縮，在全市房地產市場尚未走出調整期的情況下，投資型客戶對市場的信心進一步減弱。

　　從世華地產上周成交的物業看，月租金在100元／平方米以下的辦公類物業，包括商務公寓、工業園區廠房等類型物業，占據市場成交總量接近70%。中心西區的天安數碼時代大廈、創新科技廣場等辦公物業成交較為活躍一些。但仍有部分企業對辦公形象要求較高，青睞品質較好的甲級寫字樓，如中心區上周成交的現代國際大廈一套300多平方米的單位，租金在150元／平方米／月以上。寫字樓買賣市場上周仍延續了成交清淡的局面，自用及投資型需求都受到抑制，市場成交僅限于少量荀盤。(記者 盧博林)