國(guó)三條出臺(tái)已經(jīng)一周，最大利好的二手房市場(chǎng)反應(yīng)如何？記者昨日獲悉，一方面，合富、中原、滿(mǎn)堂紅等各大中介公司的咨詢(xún)量上升了近兩成；另一方面，買(mǎi)主卻不急著成交，調(diào)查顯示依舊有七成買(mǎi)主看跌二手房?jī)r(jià)格，市場(chǎng)的膠著狀態(tài)還在繼續(xù)。而針對(duì)一些小業(yè)主升價(jià)1%~2%的舉動(dòng)，專(zhuān)家表示，業(yè)主升價(jià)并不明智。

　　“以往‘證滿(mǎn)5年’是二手市場(chǎng)中吸引力較大的賣(mài)點(diǎn)之一，新政出臺(tái)后‘證滿(mǎn)2年’已迅速成為部分二手房的一大賣(mài)點(diǎn)。”合富置業(yè)有關(guān)人士告訴記者。新政出臺(tái)一周后，部分區(qū)域業(yè)主放盤(pán)積極性提升了，以往業(yè)主需等“證滿(mǎn)5年”才拿出來(lái)賣(mài)，現(xiàn)在個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅證滿(mǎn)2年也不用全額征收營(yíng)業(yè)稅，使得不少樓齡較新的次新房放盤(pán)出來(lái)。

　　記者從各中介了解到，新政頒布一周以來(lái)，市中心大部分區(qū)域看房客與咨詢(xún)客普遍比新政前增加20%左右，但是買(mǎi)賣(mài)的熱情卻還有待提升。

　　看房客增加了，但是買(mǎi)賣(mài)的熱情卻還有待提升。“相比之前，稅費(fèi)降了很多，如果合適的話(huà)，還是出手算了。”因?yàn)樾『⒊錾�，市民廖先生早已打算在老城區(qū)買(mǎi)一套三房單位改善一下居住環(huán)境，但是看來(lái)看去還是覺(jué)得貴。這一次營(yíng)業(yè)稅調(diào)整，按照他的預(yù)算100萬(wàn)元的房子大致可以少付5萬(wàn)元左右。然而頻繁的政策，又讓廖先生下不了決心。“現(xiàn)在政策頻繁出臺(tái)，而且也是不斷有利好出現(xiàn)。明年說(shuō)不定還會(huì)有更好的政策出來(lái)，還是先看著，再等等。畢竟負(fù)擔(dān)最重的還是房?jī)r(jià)本身，和房?jī)r(jià)相比，稅費(fèi)還是小事。”

　　來(lái)自焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)的調(diào)查顯示，雖然賣(mài)房營(yíng)業(yè)稅下降，但還是有73%的網(wǎng)友認(rèn)為二手房的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下跌。業(yè)主同樣在觀望。調(diào)查顯示，68%的網(wǎng)友不會(huì)因?yàn)闇p免稅費(fèi)而賣(mài)房，有47%的網(wǎng)友會(huì)選擇降價(jià)賣(mài)房，有44%的網(wǎng)友不會(huì)降價(jià)。

　　中原地產(chǎn)研究二部副經(jīng)理胡廣東表示，一旦有誰(shuí)想漲價(jià)，只會(huì)把客戶(hù)都趕走，因?yàn)槭袌?chǎng)上同類(lèi)型的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手很多。(記者蔣悅飛)