世界著名地產代理行高力國際昨日發布的報告顯示，2008年四季度以來，北京甲級寫字樓空置率開始攀升，逼近五年內歷史最高位，租金自2006年以來首次下跌。

　　面對金融危機及其所引致的多個行業內嚴峻的市場經營狀況，考慮到未來供應量、目前萎縮的需求量，北京甲級寫字樓市場也許在未來兩年內將會遇到更多的問題。據高力國際研究與咨詢部的初步統計，雖然第四季度僅有兩個甲級寫字樓竣工入市，但在市場凈吸納量期望不高的基礎上，四季度季內北京甲級寫字樓市場空置率上升1.27個百分點到15.26%。考慮到未來新增供應量的逐漸增加，空置率甚至有可能會超越2007年年末16.71%的水平，創五年內歷史新高。

　　高力國際認為，2009年是北京商業地產發展預期艱難的一年。2009年新增供應預計達到710,235平方米，2010年則有343,385平方米。就算沒有金融危機的發生，即將到來的(因部分項目推遲完工而導致的)供應量累計總量大增的2009年亦會對本來已經競爭激烈的租賃市場構成巨大的壓力。(蔡宗琦)

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