1月20日，北京市社科院發(fā)布《北京經(jīng)濟發(fā)展報告》(2008年-2009年)，報告稱，未來幾月，北京房價可能降10%到20%，商品房均價可能降到8000元/平米。報告甫一發(fā)布，就引起了廣泛關(guān)注和討論。

　　搜房網(wǎng)一份網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，有76.27%的網(wǎng)友認(rèn)為北京房價短期能再降10%-20%，但房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對此意見不一。

　　贊成派

　　五環(huán)外大幅下降或會拉低整體均價

　　“整體均價下降20%有可能”，萬年基業(yè)建設(shè)投資公司總經(jīng)理黃璽慶認(rèn)為，五環(huán)外的樓盤則可能出現(xiàn)大幅降價，降價幅度可能會拉低北京整體均價。

　　“降價20%完全有可能”，東部一不愿透露姓名的開發(fā)商說，大部分購房者對價格敏感度相當(dāng)高，便宜了就買，降價能刺激購買力。

　　易居副總經(jīng)理牟增彬則贊同降20%，但認(rèn)為不會降到8000元/平米。

　　反對派

　　房價會降但降幅不會那么大

　　“社科院的報告可能是針對特定區(qū)域來說的，如果整體房價降20%太夸張了”，金泰地產(chǎn)副總經(jīng)理謝蘇明說，2008年下半年屬于一個恐慌性“見底”的過程，2009年到2010年的大體趨勢是價格會在底部徘徊，成交量則會有所放大，謝蘇明說。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰是“反對派”的代表。“2009年北京樓市的價格仍將有下降空間，但不會達到20%”，李文杰認(rèn)為，開發(fā)商是不會低于成本價銷售的，他們寧可進行資產(chǎn)重組，或者推遲開盤。(記者 張學(xué)冬 楊娟娟)