廣州市房協(xié)預(yù)測，2009年上半年商品房交易不會有很大起色，下半年住宅成交將視總體經(jīng)濟恢復(fù)情況而定，最快也要到年末才有望扭轉(zhuǎn)低迷局面。

　　“廣州市房協(xié)會分析，今年內(nèi)，商品住宅年均價格將保持在8500元/平方米左右，中心城區(qū)樓價繼續(xù)在10000元/平方米上下波動。”記者昨日了解到，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會將邀請專家進行房地產(chǎn)景氣分析對時勢作研判，同時還將發(fā)行《2009房地產(chǎn)藍皮書》(簡稱《藍皮書》)。

　　廣東省房協(xié)在《藍皮書》中分析，廣東房地產(chǎn)市場正處于周期性調(diào)整期，已過去的2008年，盡管全省商品房銷售均價同比增長了1.34%，達5970元/平方米，但銷售面積和銷售金額同比卻分別下降22.43%和21.40%，為2003年以來首次大幅度走低。二手房交易下滑幅度更大，銷售面積與銷售額同比分別下降27.12%和35%，銷售均價2629元/平方米，同比下降10.82%。

　　在《2009房地產(chǎn)藍皮書》中，廣州市房協(xié)預(yù)測，2009年上半年商品房交易不會有很大起色，下半年住宅成交將視總體經(jīng)濟恢復(fù)情況而定，最快也要到年末才有望扭轉(zhuǎn)低迷局面。受房貸及稅費等政策利好，自住型購房人士仍將是二手市場的成交主力。(記者賴偉行 通訊員殷小杰)