繼前天發(fā)改委公布房價指數(shù)，顯示2月份70個大中城市房屋銷售價格同比降幅擴大后，昨天記者又獲得30個城市的2月成交數(shù)據(jù)，顯示近80%的城市住宅成交量環(huán)比上漲，且30%以上的城市漲幅大于50%。但住宅成交量的上升是否代表著樓市真正回暖？記者得到的是否定的回答。

　　據(jù)了解，在中國指數(shù)研究院重點監(jiān)測的30個城市中，除南京、青島等城市外，有24個城市2月住宅成交面積環(huán)比1月表現(xiàn)為上升，成都、重慶等10個城市環(huán)比增幅超過50%，蘇州和武漢的漲幅還在100%以上。其中，成交面積最大的為重慶，達到163.33萬平方米，其次是上海和長沙，成交面積均超過100萬平方米。

　　考慮到春節(jié)所在月份與去年不同帶來的影響，今年1至2月住宅累計成交面積與去年同期進行對比，同樣增長較為明顯。如深圳同比增幅最大，高達225.6%，北京、廣州等漲幅也超過30%。一線城市中唯有上海同比下滑，跌幅13.8%，另有武漢、青島也有小幅下降。

　　不過，面對樓市低迷，開發(fā)商加大降價幅度來促進銷售，成交價格持續(xù)下滑，杭州和深圳表現(xiàn)尤為明顯。分析師表示，今年的樓市動向正是尋找量價的一個均衡點。

　　但分析師認為，開發(fā)商不應高興得太早。樓市回暖需要具備不少特征，但目前基本面還不容樂觀，市場走勢尚不明朗。