該報(bào)告指出，去年下半年寫字樓投資買賣成交量繼續(xù)減少，售價(jià)整體下跌。期內(nèi)全球?qū)懽謽浅山豢傊涤汕澳甑?.2萬(wàn)億美元減少至5,040億美元，跌幅58%。澳紐兩國(guó)最重創(chuàng)，跌幅77%；美國(guó)跌75%，英國(guó)跌58%，西歐跌48%。中東是唯一增長(zhǎng)的地區(qū)，全年成交總值50億美元，同比上升72%。

　　　　港滬寫字樓空置率倍升

　　與去年年中比較，澳洲、中國(guó)及新西蘭在年底寫字樓空置率均為上升，令區(qū)內(nèi)整體空置水平上升至8.9%。在眾多的主要金融中心之中，香港及上海的空置率均倍增，分別上升至4%及10.2%，而首爾的空置率屬區(qū)內(nèi)最低，僅0.7%。區(qū)內(nèi)的寫字樓租金跌幅在第四季逐漸收窄，半年下調(diào)了2%。雖然經(jīng)濟(jì)下滑，但區(qū)內(nèi)的寫字樓興建工程持續(xù)，整個(gè)亞太區(qū)正在興建的寫字樓項(xiàng)目共達(dá)1.58億平方�`。

　　　　最快明年初才復(fù)蘇

　　高力國(guó)際(香港)研究及咨詢董事盧永輝表示，全球各地正步入經(jīng)濟(jì)衰退或面對(duì)經(jīng)濟(jì)急挫危機(jī)，對(duì)寫字樓的需求明顯下跌，所有城市空置率上升，租金大部分都在下降。預(yù)期在經(jīng)濟(jì)基調(diào)弱勢(shì)下，今年寫字樓市場(chǎng)仍會(huì)維持當(dāng)前的跌勢(shì)，最快要到明年初才現(xiàn)復(fù)蘇跡象。