“可能很多人認為國土局的成交數據有滯后性，但我可以負責任地說，現在市場的成交確實仍然很活躍。3月份我們地鋪的業績比2月增長了80%。”面對記者對國土局數據是否與市場即時情況符合的質疑時，世華地產市場研究中心總監肖小平昨日解釋說。

　　數據顯示，在3月22日至3月31日，全市二手房成交量單日都超過了500套，其中27日更是高達645套，整個3月份二手房成交攀升到11048套，此水平已超過2007年3月樓市瘋狂時候的新房成交量。

　　業內人士認為，二手房市場在3月的井噴，主要是由于剛性需求的集中釋放所致。“一般來說，由于結婚或生小孩急需用房的家庭，又具備買房的經濟實力時，他們可以等幾個月甚至一年，但不可能長期等下去，否則生活質量就會降低。”肖小平說。

　　如此巨量的成交，是否包含許多炒家在內？接受記者采訪的多位業內人士都表示，與2007年短線炒樓獲取暴利不同，目前入市的投資者主要以長線投資為主。另外，由于目前經濟環境下，手頭有閑錢、但又不敢投資到其他領域的市民，便會選擇相對風險較小、又能保值的房產。

　　據介紹，業主提價的現象依然十分普遍，但是如果物業素質比較高，漲價幅度比較小，部分買家還是愿意接受。而有誠心想賣房子的業主，其實也不會一口咬定價格，可以雙方坐下來談價。

　　不過，對于接下來幾個月的行情，業內人士普遍認為將面臨回調。“畢竟像3月這么火爆的行情不可能一直延續下去，剛性需求消化一部分之后，成交量是會降下來的。但深圳樓市的暖意估計還能持續一段時間。至于下半年的行情，就要看經濟大環境怎樣了。”肖小平說。(記者 陳相明)