中新網4月23日電 2009年中國《房地產藍皮書》的主編李景國研究員在“2009年中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發布會”上表示，2008年房價總體特點依然上漲，但出現明顯的下調趨勢。

　　他表示，從全年看，房價并沒有如多數消費者期望的那樣真正下降，70大中城市房價依然上漲6.5%。但是房價漲幅逐步回落。1—11月房價同比上漲，但增幅回落，12月房價絕對價格出現明顯下降趨勢。備受人們關注的一線4個城市，上海、北京、廣州、深圳房價的走勢存在差異。北京2007年7月到2008年7月，房價連續13個月兩位數同比增長，2008年12月增幅降至1%。深圳2006年2月到2008年2月，房價連續25個月兩位數同比上漲，其中有連續7個月同比超過15%。2008年6月出現下降，12月同比下降出現負15.2%，出現較大幅度下調。上海房價同比在2006年到2007年年終下降，之后出現較大幅度上升，2008年最后兩個月又下降。廣州房價同比在較長時期以較大幅度上升之后，于2008年年終下降，12月份同比下降5%。(據中國網文字直播實錄整理)