回暖的北京二手房市場在上月實現連續三個月的強勁反彈。北京晨報記者從我愛我家、鏈家等房地產中介了解到，4月份，北京二手房成交量在今年首次突破2萬套，房價漲幅超過9%。

　　從2月份起，低迷的北京二手房市場開始出現反彈，3月份，北京二手房市場成交量突然沖到1.8萬套，這樣的狀況讓許多房地產經紀公司都吃了一驚。

　　不過，4月份二手房成交量依舊火爆。統計顯示， 4月份北京二手住宅成交量已突破2萬套，躍升至21517套，再次改寫了二手房單月成交的最高紀錄。

　　同時上漲的還有二手房成交價格。我愛我家最新統計顯示，今年4月份，北京二手房市場整體交易均價為每平方米12366元，相比上月攀升了9.18%，明顯高于去年10月份政府大規模出臺房地產利好政策時期的價格。

　　一位為了孩子上學打算買房的王先生對于北京二手房市場變化頗有感觸。“西便門一套每平方米1.6萬元的房子，朝向不是很好，當時猶豫了一下沒買，沒想到過了4天再去看，那套房子卻以每平方米1.8萬元的價格賣出去了。”王先生向記者感慨道。

　　“持續增長的需求量是推動價格上漲的根本因素。”鏈家地產市場研究部一位人士向記者表示，“需求井噴和房源放量的‘停滯’，短期內形成了明顯的供不應求局面，尤其是部分典型區域供需失衡，這刺激了買賣雙方的心理預期走高，在經過一段時間的拉鋸戰以后，價格開始出現上漲趨勢。”

　　不過，在經過前一輪“井噴”后，中介機構對于未來樓市的判斷趨于謹慎。從我愛我家統計的客戶需求量來看，4月份需求量漲幅已經由2月份的70.32%明顯回落至22.06%，業主掛牌量也由2月份的61.98%大幅減少為33.78%。我愛我家研究人員表示，“隨著購房需求的逐步釋放以及本月一手樓盤的加速放量，二手房市場交易量的上漲速度已經開始出現放緩跡象，未來一段時間內其成交狀況可能會面臨沖高回落的下行壓力。”(記者 邢飛)