姍姍來遲的北京春季房展會昨天終于在國貿鳴鑼開幕。現場唱京劇、人體彩繪、踩高蹺發樓書，寄望于“紅五月”提升人氣的開發商是使足了勁兒吸引眼球，大批的售樓人員更是在人數上超過了看房人。不過，往年房展會“高價搶購”的火爆場面未能再現，更多看房人選擇了謹慎觀望。

　　外地項目占

　　房展會半壁江山

　　值得注意的是，今年外地項目與北京項目平分秋色，在參展的106個房地產項目中，北京項目54個，其余均為外地項目。外地項目主要集中在秦皇島、天津、威海、煙臺等地。此外，今年房展會首次吸引了位于澳大利亞的兩個項目前來參展。

　　價位、環境以及投資潛力一直是外地樓盤的核心競爭力。一位煙臺某樓盤銷售人員表示，此次參展樓盤環海，景觀很好，買給老年人居住或定期休假使用很合適。如果業主不在當地，他們可以幫忙出租，然后以租還貸。

　　“我們樓盤的價位在5000元/平方米左右，項目在西安的位置相當于北京的三環附近，在價位上對于投資者具有吸引力。” 一位西安開發商向記者表示，參加北京房展會主要看中的是北京人的購買力。晨報記者 邢飛

　　賣房人人數超過看房人

　　通常選擇在四月初舉行的春季房展會今年推遲了一個月，不過，今年的春季房展會有106個房地產項目參展，參展項目數量較去年的秋季房展會暴漲兩倍。

　　“今年春展參展項目暴增主要原因是樓市交易量持續低迷，開發商寄望于展會能增加銷量，加快資金回籠。”一位業內人士向記者表示。記者了解到，價位較低的中小戶型成為開發商參展的重點宣傳“賣點”。

　　盡管現場人潮涌動，但仔細觀察不難發現，展會上遍布的多是穿西裝的銷售人員，且銷售的熱情程度令人難以抵擋，人數明顯超過前來看房的人。在昨天上午不到兩個小時時間，記者就已經收到滿滿兩袋樓書。

　　開發商巧立名目吸引眼球

　　為了吸引更多眼球，聚集人氣，參展的開發商使出渾身解數，現場唱京劇、人體彩繪、踩高蹺發樓書，開發商的宣傳促銷手段繁多，令人眼花繚亂。

　　除了開發商慣用的打折、送裝修等優惠措施，一些新的促銷方式也粉墨登場。某知名開發商打出現場登記買房，至開盤前每天可以減免150元房款的招牌吸引購房者；為了吸引年輕購房者，位于燕郊的某樓盤宣布，購買小戶型，開發商可以替購房者墊付一半首付，購房者明年年底之前還款免利息；京東一開發商甚至將一輛福特車開到了現場，作為買房抽獎的獎品。

　　除了借助房展會賣房外，開發商還將房子搬到了網上賣。新浪房產昨天推出的“網上售樓處”引起了萬科等大型開發商的興趣，通過網上售樓處，售樓小姐和看房者可以“面對面”地直接交流。

　　不過，相比于售樓者的熱情，很多看房者的態度普遍謹慎，一位中年男士向記者表示，“春節后已經看了好幾個項目，今天來房展會主要是看看各家的優惠情況，是否買房還要再看。”

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　　全國房價漲幅

　　連續仨月回落

　　房價漲幅連續三個月出現回落。國家發改委、國家統計局最新調查顯示，今年4月份，全國70個大中城市房屋銷售價格較去年同期上漲10.1%，漲幅比3月份低0.6個百分點。這是繼2月份后，房價漲幅第三個月出現下降，其中深圳等城市上月房價降幅明顯。

　　從整體上看，全國4月份房屋銷售價格同比漲幅仍保持高位運行。統計顯示，北京4月份房價較去年同期上漲13%，其中新建商品房價格上漲16.1%，二手房價格上漲9.4%。

　　4月份是傳統的樓市銷售旺季，但今年許多城市的房地產整體銷售趨勢卻延續了一季度局面。統計顯示，與3月份比，4月份全國新建商品房價格明顯下降的主要城市包括深圳(2.2%)、三亞(0.5%)、泉州(0.4%)、合肥(0.3%)、南充(0.3%)等。(記者 邢飛)