“現在是出手的時候了。”老王(化名)說。

　　即便面對記者，被圈內稱為京城第一炒房客的老王依然保持著“職業(yè)”習慣。但這一次，他推薦的產品并非房子，而是股票。“類似招商銀行這樣的銀行股現在是潛力股，應該分批次買進。”

　　時間是11月6日，距離國家三部委出臺房市新政已經過去15天，但是老王無

　　動于衷。“我并不認為新政出臺就能力挽狂瀾，它針對的僅僅是購買首套住房的人群，沒有觸動市場最關鍵的那根神經。”

　　他對“北京樓市還有剛性需求”的說法嗤之以鼻，他認為當前的情況是大部分人手里的資產都在縮水。“目前市場已經不是購房者持幣觀望，而是開發(fā)商持房觀望。愿意拿出錢來買房的大多是二套或多套住房的購買者，只有放松二套房貸才能真正刺激成交量。”

　　老王堅信，到明年6月份，北京樓市會有一番大的變化，而當前的市場房價離“見底”還很遠。“我兩年之內都不會再考慮投資樓市了。”老王自認為看得很明白，即便有一天樓市回暖，房價也最多上浮10%，和現在相比，他看不到更多的盈利余地。

　　如今，老王的生活絕對悠哉，一天活動的全部內容就是睡覺、看電視、吃飯，每天下午在足療館呆一會，傍晚在小區(qū)健身，最操心的事情也只剩下“家里的那點瑣事”。

　　這足以令許多投資客同行嫉妒。

　　顯然，老王是這一輪樓市調整周期內全身而退的少數之一。今年2月，他便將手頭上的房子全部轉手出去。他曾擁有京城三環(huán)內某高檔樓盤中的300多套房子，2年前買入的價格不過每平方米一萬左右，脫手時的價格已經翻了近一番。

　　“去年11月我就知道了美國次貸危機的事情，那時我便醞釀拋盤套現。這一次市場的急劇轉折早在我預料之中。”老王每次與朋友回憶這段事情都非常得意。

　　老王十分相信自己的專業(yè)判斷和敏感度，身邊的朋友也常常向他打探對未來房價的預期。“我的判斷從來沒有錯過。”他信誓旦旦。此時，電視中播放了一則解決農民工住房的新聞。老王對記者說：“你看吧，如果有一天農民工也進城買房了，樓市這個投資市場又要紅火起來。”

　　說話間，老王一連接了好幾個電話。“只是幾個開發(fā)商朋友向我咨詢融資的事情。”老王諱莫如深。(彭舒佳)