近日從鏈家、信一天等多家經紀公司了解到，自7月10日地鐵5號線試運行以來，太平莊二手房市場出現(xiàn)掛牌價和需求量雙漲的情況，二手房平均掛牌價格達到6274元/平米，環(huán)比上漲5.1%，客戶需求登記量環(huán)比上漲22.7%。價格漲幅首次超過了宋家莊。

　　8月份太平莊房價漲幅達5.1%

　　據(jù)鏈家統(tǒng)計，2007年上半年，太平莊區(qū)域房價呈現(xiàn)平緩上漲的態(tài)勢，1月份房價約為5034元/平方米，2、3月份受春節(jié)影響價位幾乎持平，4、5、6月份始終以2.5%左右的漲幅上漲，直到8月份漲幅達到5.1%。“就以往的漲幅來看，太平莊區(qū)域不如5號線南端的宋家莊區(qū)域，有‘南熱北冷’的態(tài)勢，但是近一段時間以來，太平莊區(qū)域突然發(fā)力”。鏈家地產副總經理金育松告訴記者。

　　中大恒基、信一天等經紀公司統(tǒng)計也顯示，隨著5號線開通在即，5號線北端區(qū)域的房價也被帶動起來。比如佳運園，開盤時均價為3700元/平方米，目前的二手房價格已達7300元/平方米，漲幅幾乎達到100%。

　　地鐵開通推動價格上漲

　　金育松分析說，太平莊區(qū)域近期之所以會升溫，一方面是由于區(qū)域內房產基礎較好，其中二手商品房占比八成左右，如王府花園、王府公寓、名家花園、名流花園，大部分是2002年以后的房源，建設年代較晚，房型較新，更符合人們的需求，另一方面，5號線的試運行起了很大的推動作用，8月份漲幅出現(xiàn)新高就說明了這一點。

　　鏈家市場研發(fā)中心認為，對于遠郊而言，地鐵開通有“雪中送炭”式的強勢效應，開通之后能全方位盤活整個區(qū)域的潛力，因此，隨著5號線的正式通車，太平莊地區(qū)的后市值得期待。(楊娟娟)