銀行二手房貸基本停辦，昨日記者從房屋中介市場獲悉，僅有一些大的房屋中介能申請到貸款。部分中小房屋中介幾乎無法直接從銀行獲得貸款，業(yè)務(wù)驟減，業(yè)務(wù)量下降一半以上，致使他們不得不向大的房屋中介機(jī)構(gòu)購買貸款“指標(biāo)”。

　　部分機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)做出租業(yè)務(wù)

　　一大型房屋中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人透露，該公司現(xiàn)在有總值1000多萬元的二手房在銀行排隊申請貸款。“一套二手房貸款，以前快的一天就辦下來了，現(xiàn)在一般都要半個月。”“最近半個月來，二手房業(yè)務(wù)下降兩成左右。”

　　作為銀行重點培育的中介大戶尚且如此，一些中小規(guī)模的房屋中介機(jī)構(gòu)只能另想辦法借錢，不過業(yè)務(wù)量也有下降5成左右的。還有一些小房屋中介機(jī)構(gòu)現(xiàn)在基本沒有業(yè)務(wù)可做，紛紛去發(fā)展二手房租賃。

　　部分投資房產(chǎn)者調(diào)低出售價

　　在江北區(qū)做房屋中介的鄒先生昨日說，他開了3個門店，已經(jīng)有20多天沒有申請到貸款了，上周來了客戶，不得已鄒先生向我市一家大型的房屋中介機(jī)構(gòu)達(dá)成協(xié)議，支付給該大中介一定傭金，讓其搭便車貸款，即便如此，大中介機(jī)構(gòu)還得審查其房源的資質(zhì)，“總價低于20萬元的和1995年以前建成的房子一般不會接手”。

　　業(yè)內(nèi)人士透露，目前，大中介轉(zhuǎn)讓這種指標(biāo)，一套30萬元的房子，指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費在2000元左右。“如果銀根繼續(xù)緊縮，大中介機(jī)構(gòu)也得保證自己旗下房源能貸款，估計這個費用還會上升。”

　　一房產(chǎn)中介說，在7月份，有的房東很“霸道”，本來已經(jīng)跟買方談定價格，但后來覺得賣低了，就寧愿違約也不賣。不過從8月下旬開始，二手房市場熱度有所降溫。(柴偉 蔣佳渝）