“房貸新政”公布已半月之久，而關于這一政策的關鍵詞“第二套房”如何界定，各家銀行卻一直觀望。記者今日從消息人士處獲悉，興業銀行上海分行已率先在本市出臺了相關房貸實施細則，對于引人注目的第二套房界定上，該行選擇了“婚姻狀況”作為界定標準。

　　據透露，興業上海分行制定的實施細則中，對于已婚人士購買第二套房，該行要求提供配偶方的相關證明和資料，以供銀行通過央行征信系統等渠道審查相關情況。

　　如果夫妻一方已經使用自己的名字和相關資料，貸款購買了一套房子，那另一方再向銀行申請房貸的話，則認定屬于“第二套房”，必須按照央行和銀監會的規定，承擔首付四成，利率上浮10%的較高貸款成本。

　　對于已還清第一套房貸款的情況下，只要是該貸款申請人在申請房貸時已經沒有存量房貸，那么興業上海分行就認定該房貸申請不屬于第二套房的申請。而對于第三套房及以上的房貸發放，興業銀行已不再受理。

　　在興業銀行上海分行公布了房貸實施細則之后，記者隨即致電滬上其他銀行。中行、工行、建行、招行等相關負責人均表示，“房貸實施細則仍然在制定中”，而光大銀行上海分行有關負責人則透露，“分行相關領導正在開會研究相關實施細則，目前還沒有結果。”至記者發稿時止，其他銀行最新政策尚未出臺。(記者 錢妤)