盡管房?jī)r(jià)還在高位支撐，但二手房的成交量已經(jīng)明顯減少。根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)和鏈家地產(chǎn)的綜合統(tǒng)計(jì)，10月份北京二手房交易量環(huán)比9月份下降15%左右。據(jù)了解，這是本年度二手房成交量首次大幅度下降。至于原因，業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為與9月底出臺(tái)的“第二套以上住房貸款首付款比例不得低于40%”的新政有關(guān)。

　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)，從需求方面來看:10月份二手房交易市場(chǎng)的需求環(huán)比9月份下降3.6%。這主要是由于本月受政策的影響，投資比例出現(xiàn)較明顯下降。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域統(tǒng)計(jì)資料顯示:10月份投資比例購房需求僅占到總購房人群13%左右，這也是近兩年當(dāng)中北京投資購買比例最小階段。

　　“鏈家地產(chǎn)”的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，西部的公主墳、萬柳以及東部的CBD、朝青等區(qū)域二手房成交量環(huán)比分別下降13%、17%、21%、15%。下降明顯的原因主要是，這些區(qū)域都是近年來的熱點(diǎn)成交區(qū)域，投資收益明顯，因此購買兩套以上住房的投資者也占到了需求的相當(dāng)比例，而這部分人受到第二套房貸新政影響較大。(李海霞)