11、12月份是傳統租房淡季，出租房源只會多不會少，然而今年卻出現了反常現象，尤其是奧運場館周邊的房源，本月起明顯減少。記者從中介公司了解到，由于普遍看高奧運會期間的短租收益，場館周邊房源紛紛開始裝修，以便明年奧運會期間租出大價錢，為此不少房主拒絕了老房客給付的優厚租金不再續租。

　　淡季場館周邊

　　房源反常減少

　　“最近，在對奧運場館周邊的門店回訪時發現，很多即將結束租期的房主都不再續租了。”中大恒基工作人員告訴記者。據了解，這些暫停租賃手中房源的房主大部分已將房子交由居委會統一裝修和配套。另一部分房主則表示開春之后就會自行裝修，目的都是為了迎接奧運會期間的短租客。

　　數據顯示，目前奧運場館周邊的中小戶型出租房源量已出現小幅下降，降幅約在8%左右。“預計兩三個月內，降幅還將增加到25%-30%。”出租房源量持續減少，這在以往的租賃淡季中相當少見。

　　半數房主預期

　　奧運租金翻番

　　按照以往規律，奧運會期間場館周遍的房租價格要比平時高出三四倍，有的甚至接近十倍。不少房主停租裝修“備戰”，也是出于對奧運會短租收益的高預期。一項調查顯示，58%的房主預期奧運會短租租金將高出100%至200%；12%的房主預期會提高到300%。“收益這么高，即使暫時空置幾個月也合算。”一位正在裝修的房主表示。

　　記者了解到，等待奧運會期間租個大價錢的房源，主要集中在奧運主場館、首體、五棵松、古城八角、工體、朝陽公園附近，其中高端公寓占60%以上。尋求奧運會短租的客戶，一類是國外記者，一般由奧組委安排住宿或由指定中介負責；另一類是觀看奧運會以及來京旅游的外籍人士，他們的租期相對于記者來說要長些，是奧運場館周邊租賃市場的主力軍；還有一部分觀看奧運會以及旅游的外地客戶，他們一般會選擇價格相對便宜的泛奧運場館周邊，如公主墳、航天橋地區以及四惠周邊。(記者 楊舒萌）